El mercado inmobiliario en Chile y en el mundo ha experimentado grandes cambios en el último tiempo.
Las grandes ciudades crecen a un ritmo acelerado, exigiendo el desarrollo de nuevas viviendas. Sin embargo, factores como el alza del precio de los terrenos y el costo de construcción han impactado directamente en el valor de la vivienda.
Esto ha traído como consecuencia que menos personas puedan comprar una propiedad y, por ende, que el precio de los arriendos vaya en constante aumento.
Este escenario se repite en las grandes capitales del mundo, por lo que invertir en un departamento para renta se convierte en una gran oportunidad para quienes toman esta decisión, con un retorno atractivo y de bajo riesgo.
¿POR QUÉ INVERTIR EN UN EDIFICIO DE LA LÍNEA ALL RENT DE PAZ?
Inmobiliaria Paz, a la vanguardia de las nuevas tendencias del mercado inmobiliario, desarrolló su primer proyecto bajo el modelo Only Investors: Santa Elvira 46 All Rent.
Un edificio diseñado desde su origen exclusivamente para el arriendo, que cuenta con todas las características necesarias para que la experiencia de los futuros arrendatarios sea la mejor y con una administración centralizada que se preocupa de cada detalle.
Esta administración, liderada por un grupo de especialistas, hará que el funcionamiento y las mantenciones, tanto del edificio como de los inmuebles, estén permanentemente al día.
Todo lo anterior trae como consecuencia que el valor de los departamentos se maximice en el tiempo, pudiendo así recaudar un monto de arriendo más alto que el valor promedio de su ubicación.
¿CÓMO FUNCIONA ALL RENT?
Las rentas del edificio serán administradas por una empresa de Asset Management, que será responsable de la captación y selección de arrendatarios, buscando maximizar los ingresos por arriendo, baja morosidad y alta ocupación.
Adicionalmente, recaudará el dinero proveniente de arriendos y gastos comunes, para posteriormente repartir los ingresos (deducidos de gastos) a través de un modelo de prorrateo.
El ingreso que recibirá mensualmente cada propietario será calculado en base a una alícuota que cada inmueble tendrá asignada.
Con esto se consigue reducir el riesgo de vacancia o no pago para el inversionista, asegurando siempre un ingreso mensual para cada propietario.
Asimismo, los edificios de la línea All Rent de Paz contarán con una empresa de Property Management, la cual será la responsable de mantener en óptimas condiciones el edificio y los departamentos, lo que maximizará el valor del activo inmobiliario en el tiempo.
Ambas funciones, Asset y Property Management, estarán a cargo de Assetplan, una de las empresas líderes en la administración de renta inmobiliaria en Chile, quienes cuentan con una vasta experiencia en administración de rentas y edificios.
SANTA ELVIRA 46 ALL RENT
En Paz contamos con una amplia experiencia en el diseño de edificios para Multifamily, la que nos inspiró para desarrollar Santa Elvira 46 All Rent, el primer edificio modelo Only Investors de nuestra inmobiliaria.
Cada detalle fue diseñado cuidadosamente para el arriendo de inmuebles, con espacios comunes de primer nivel, que brindarán una máxima comodidad para el arrendatario:
- Salón de eventos con estar gourmet.
- Gimnasio full equipado.
- Sala Cowork.
- 7 Quinchos en azotea, equipados con parrilla a gas y lavaplatos.
- Pet Spa.
- 2 Salas de lavandería.
- Salón lounge exterior.
- Piscina en primer piso de 12 metros de largo.
- Sala delivery.
- Patio central para residentes.
- Bicicleteros.
- Estacionamiento y bodega habilitados para mudanzas.
Los departamentos de Santa Elvira 46 All Rent cuentan con materiales más resistentes y fáciles de mantener en el tiempo, tales como:
- Piso vinílico SPC en todo el departamento.
- Muros pintados en hall de acceso, living, comedor y dormitorios.
Y con accesorios adicionales ideales para departamentos destinados al arriendo:
- Cortinas tipo roller instaladas en dormitorio y living comedor.
- Luminarias instaladas en dormitorios, baños, living comedor, cocina y terrazas.
- Soporte de TV instalado en el dormitorio principal.
Además, tienen terminaciones de alto estándar:
- Ventanas con marco de PVC y cristales termopanel.
- Terrazas con barandas de cristal templado.
- Cocina con cubierta de cuarzo y suite de electrodomésticos compuesto por vitrocerámica, campana retráctil, horno eléctrico y microondas.
- Pavimento de gres porcelánico en baños.
- Shower en baño principal.
CONOCE SANTA ELVIRA 46 ALL RENT
Ubicado en la esquina estratégica de Vicuña Mackenna con Santa Elvira, este proyecto cuenta con una gran conectividad gracias a su cercanía a grandes avenidas y acceso al transporte público, además de estar a pasos de una gran variedad de servicios como educación, gastronomía, salud, entre otros.
Si quieres conocer más acerca de este proyecto, agenda una cita con nuestros Ejecutivos de cuenta y déjanos asesorarte para tomar la mejor decisión de inversión.
