Obtener la aprobación de un crédito hipotecario puede ser un proceso complicado, pero con los consejos adecuados y una planificación cuidadosa, puedes aumentar tus posibilidades de obtener la aprobación que necesitas para comprar la casa de tus sueños.

Conoce tu evaluación de crédito y mejóralo si es necesario

Una de las cosas más importantes que debes hacer antes de solicitar un crédito hipotecario es conocer tu puntaje de crédito. En Chile, la mayoría de los bancos requieren un puntaje mínimo de 600 para otorgar un crédito hipotecario pero recomendamos tener entre 700 y 725. Si tu puntaje es inferior a ese número, es importante trabajar en mejorarlo antes de solicitar el crédito.

Puedes mejorar tu puntaje de crédito haciendo pagos puntuales en tus cuentas y tarjetas de crédito, reduciendo tu deuda existente y evitando solicitar nuevas líneas de crédito.

Prepárate financieramente

Antes de solicitar un crédito hipotecario, es importante que revises tus finanzas y te asegures de que estás en una buena posición para asumir una deuda de largo plazo. Considera tus ingresos y gastos mensuales, tus ahorros y cualquier otra deuda que tengas.

También es importante tener una idea clara del tipo de propiedad que puedes permitirte y el tamaño del crédito que necesitas. Al trabajar con un agente inmobiliario, podrás tener una mejor idea de qué propiedades están dentro de tu rango de precios.

Crédito Preaprobado

Un crédito preaprobado es fundamental para poder buscar una propiedad que se ajuste a tu presupuesto sin restricciones. Obtener la preaprobación antes de comenzar la búsqueda de una propiedad te ayudará a evitar situaciones en las que el banco pueda denegar el crédito para la propiedad seleccionada debido a la falta de preaprobación.

Para determinar la preaprobación de un crédito hipotecario, las instituciones financieras consideran varios factores, como tu situación laboral, ingresos, historial crediticio y pago del enganche, entre otros. Una vez que pasas por todo este proceso, recibirás la preaprobación del monto, plazo y tasa de interés del crédito solicitado. De esta manera, podrás saber con anticipación cuánto dinero puedes solicitar y cuáles son las condiciones del crédito, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas al momento de buscar una propiedad.

Ten presente tu historial de trabajo

En Chile, muchos bancos consideran la estabilidad laboral como un factor importante al decidir si otorgar o no un crédito hipotecario. Si has estado en tu trabajo actual durante un período corto de tiempo, o has cambiado de trabajo con frecuencia en el pasado, puede ser más difícil obtener la aprobación del crédito.

Trata de mantener un trabajo estable durante al menos un año antes de solicitar un crédito hipotecario y asegúrate de tener todos los documentos necesarios, como cartas de referencia de empleadores anteriores.

Ahorra para el pie y los costos adicionales

Además del pie o incluso el compromiso de compraventa, que es una parte importante del costo total de la propiedad, también debes tener en cuenta los costos adicionales asociados con la compra de una propiedad, como los costos de cierre, impuestos, seguros y otros gastos relacionados.

Es importante tener una idea clara de cuánto dinero necesitarás para cubrir estos costos adicionales y asegurarte de tener suficientes ahorros para cubrirlos antes de solicitar un crédito hipotecario.

Trabaja con un agente inmobiliario y un asesor financiero

Trabajar con un agente inmobiliario y un asesor financiero puede ser de gran ayuda cuando estás tratando de obtener la aprobación de un crédito hipotecario. Un agente inmobiliario puede ayudarte a encontrar propiedades dentro de tu rango de precios y asegurarse de que no pagues demasiado por una propiedad.

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