Comprar un departamento es una gran decisión, y uno de los aspectos que más incertidumbre genera es el tiempo que toma la aprobación y entrega de un crédito hipotecario. En Inmobiliaria Paz queremos ayudarte a planificar mejor tu compra, por eso aquí te explicamos cuánto se demora un crédito hipotecario en Chile, desde que haces la solicitud hasta que puedes firmar la escritura y recibir tu nuevo hogar.

Etapas del proceso hipotecario

Aunque cada caso puede tener variaciones, en general el proceso de aprobación y desembolso de un crédito hipotecario considera las siguientes etapas:

1. Preaprobación del crédito (3 a 7 días hábiles)

En esta etapa, presentas tus antecedentes financieros al banco (liquidaciones, contrato, RUT, etc.) y te entregan una preaprobación con el monto estimado que podrías financiar. Esta etapa no es vinculante, pero te da una idea clara para buscar propiedades.

2. Tasación del inmueble (5 a 10 días hábiles)

Una vez que decides qué propiedad comprar, el banco solicita a una empresa externa que realice la tasación para verificar su valor comercial. Esta información es clave para calcular el porcentaje de financiamiento.

3. Estudio de títulos (7 a 15 días hábiles)

El banco revisa los antecedentes legales de la propiedad: si está inscrita correctamente, si tiene prohibiciones o gravámenes, y si todo está en regla para la compraventa.

4. Firma de escritura (5 a 7 días hábiles)

Una vez aprobado todo lo anterior, se coordina la firma de la escritura entre comprador, vendedor y banco. Aquí también se definen las condiciones finales del crédito.

5. Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces (15 a 30 días hábiles)

Tras la firma, la escritura se inscribe en el Conservador. Este paso marca legalmente que la propiedad ya te pertenece.

¿Cuál es el tiempo total?

En promedio, el proceso completo puede demorar entre 45 y 60 días hábiles desde la solicitud hasta la inscripción final. Este plazo puede variar dependiendo del banco, la comuna donde se inscriba la propiedad, y si existen observaciones en los títulos.

Factores que pueden alargar los plazos

• Falta de documentación por parte del comprador.
• Observaciones en los títulos de la propiedad.
• Retrasos en la tasación.
• Congestión en el Conservador de Bienes Raíces.

¿Cómo agilizar el proceso?

• Ten toda tu documentación actualizada: contrato, liquidaciones, certificados.
• Elige un proyecto inmobiliario con experiencia en este tipo de trámites.
• Evalúa opciones como comprar sin pie o complementar renta si necesitas mejorar tu capacidad crediticia.
• Asegúrate de que la inmobiliaria te apoye con el seguimiento del proceso. En Inmobiliaria Paz, acompañamos a nuestros clientes en cada etapa.

¿Qué proyectos cuentan con entrega inmediata?

Si te interesa acortar los tiempos de espera, puedes revisar nuestras opciones con entrega inmediata, donde el proceso hipotecario se ajusta a tu ritmo. Algunas opciones destacadas:

• Mosaic Art, Santiago Centro
• Seminario 850, Ñuñoa
• Caiquén, Estación Central

Ya sea que estés pensando en invertir en tu primer departamento o que quieras generar ingresos extra con una propiedad que ya tienes, una de las preguntas más frecuentes es: ¿cuánto puedo cobrar de arriendo? En Inmobiliaria Paz queremos ayudarte a entender los factores clave que determinan el valor de arriendo de un inmueble en Santiago y cómo calcularlo de forma práctica.

¿Qué influye en el valor de arriendo de una propiedad?

El precio que puedes cobrar por el arriendo de un departamento no es aleatorio. Existen varios elementos que inciden directamente en ese valor:

• Ubicación: comunas como Ñuñoa, Santiago Centro, Independencia o Estación Central tienen alta demanda por su conectividad y servicios.
• Tamaño y distribución: propiedades con buena orientación, espacios funcionales y áreas comunes atractivas suelen arrendarse mejor.
• Estado del inmueble: un departamento nuevo o bien mantenido puede justificar un arriendo más alto.
• Equipamiento y servicios: cocina equipada, áreas verdes, seguridad 24/7 y cercanía a estaciones de metro suman valor.

¿Cómo calcular el arriendo mensual?

Una forma rápida de estimarlo es usando el rendimiento bruto por arriendo. Se calcula así:

(Arriendo mensual x 12) / Valor total de compra = % rentabilidad bruta anual

Por ejemplo, si compraste un departamento en Santiago Centro por UF 3.000 y lo arriendas en UF 13 mensuales:

• 13 x 12 = UF 156 al año
• 156 / 3.000 = 5,2 % de rentabilidad bruta anual

Este porcentaje te ayuda a evaluar si la propiedad representa una buena inversión en términos de flujo mensual.

Rango estimado de arriendo por comuna

Para departamentos nuevos de 1 y 2 dormitorios, estos son rangos aproximados de arriendo mensual en comunas con proyectos de Inmobiliaria Paz:

• Santiago Centro: entre UF 11 y UF 15
• Estación Central: entre UF 10 y UF 13
• Independencia: entre UF 10 y UF 14
• Ñuñoa: entre UF 13 y UF 18

Puedes consultar opciones actuales de inversión explorando nuestros proyectos en departamentos en Santiago Centro, Estación Central y Ñuñoa.

Consejos para lograr un buen arriendo

• Investiga el mercado: compara precios de propiedades similares en portales como Portal Inmobiliario o TocToc.
• Haz una mantención preventiva: pintar, revisar grifería y asegurar buen funcionamiento de electrodomésticos.
• Ofrece contratos claros y actualizados: esto genera mayor confianza en arrendatarios potenciales.
• Considera trabajar con corredores o plataformas si no puedes autogestionar el arriendo.

¿Qué proyectos son ideales para inversión?

En Inmobiliaria Paz contamos con departamentos que destacan por su alta demanda de arriendo y excelente ubicación. Te invitamos a conocer opciones como:

• Seminario 850, Ñuñoa: entorno residencial consolidado, conectado y de alta plusvalía.
• Mosaic Art, Santiago Centro: atractivo para estudiantes y profesionales jóvenes.
• Zorzal, Estación Central: ideal para renta mensual por su conectividad y desarrollo urbano.

¿Te interesa invertir para arriendo?

Contáctanos y te ayudamos a evaluar qué proyecto inmobiliario se ajusta a tu perfil. Además, te podemos guiar en cómo complementar tu renta para acceder a mejores condiciones de crédito, o aprovechar opciones como la compra sin pie.

En Inmobiliaria Paz entendemos que uno de los mayores desafíos al momento de comprar un departamento es acceder al financiamiento necesario. Especialmente cuando se trata de un primer crédito hipotecario, muchas personas descubren que su renta no alcanza para cubrir el monto del préstamo que necesitan. Afortunadamente, existen alternativas legales y prácticas para complementar ingresos y así aumentar tu capacidad de crédito.

En este artículo te explicamos cómo funciona la complementariedad de renta y cómo puede ayudarte a dar el paso hacia tu vivienda propia.

¿Qué significa complementar renta?

Complementar renta consiste en sumar los ingresos de otra persona a los tuyos para que el banco considere un mayor nivel de ingresos al evaluar tu solicitud de crédito hipotecario. Esto puede ayudarte a:

• Obtener un mayor monto de financiamiento.
• Acceder a mejores condiciones de tasa.
• Calificar para un proyecto al que, de forma individual, no podrías postular.

¿Quién puede complementar renta contigo?

Dependerá del banco y del tipo de crédito, pero en general es posible complementar ingresos con:

• Cónyuge o pareja (casados o convivientes civiles).
• Padres o hijos.
• Hermanos u otros familiares directos.
• En algunos casos, personas sin vínculo familiar pero con historial financiero conjunto.

Lo más importante es que ambos deben demostrar ingresos estables, idealmente con contrato de trabajo o boletas de honorarios, y tener buen comportamiento financiero.

¿Qué requisitos se piden?

Los bancos suelen exigir:

• Documentación de ingresos de ambas partes (liquidaciones, contrato, declaraciones, etc.).
• Informe comercial sin morosidades.
• Relación formal entre las personas que complementan (puede requerirse declaración jurada o vínculo legal).
• Que ambos firmantes se conviertan en co-deudores del crédito.

Esto significa que ambos asumen responsabilidad legal sobre el pago del crédito hipotecario, lo que puede ser una ventaja al negociar condiciones con el banco, pero también un compromiso importante a considerar.

¿Qué beneficios tiene complementar renta?

• Mayor acceso: Puedes optar a departamentos con un valor más alto.
• Mejores condiciones: Al tener mayor ingreso, puedes acceder a mejores tasas o plazos.
• Mayor flexibilidad: Algunos subsidios y programas estatales permiten complementar renta para acceder a beneficios.

¿Qué debes considerar antes de tomar esta decisión?

1. Transparencia y confianza: Es fundamental tener un acuerdo claro con la persona con quien vas a complementar renta.
2. Responsabilidad compartida: Ambos serán responsables del pago del crédito.
3. Proyección a largo plazo: Idealmente, la persona con la que complementas debe tener estabilidad laboral y un buen perfil financiero.

¿Es posible complementar renta para acceder a subsidios?

Sí. Algunos subsidios habitacionales permiten la complementariedad de renta, lo que puede ser muy útil si buscas combinar FOGAES con subsidio al dividendo. En ese sentido, puedes revisar nuestra guía: Subsidio al dividendo: ¿se puede combinar con otros subsidios?

Además, si estás evaluando proyectos en comunas como Ñuñoa, Santiago Centro o Estación Central, esta estrategia puede acercarte a tu próximo departamento con mayor facilidad.

¿Cómo te apoyamos desde Inmobiliaria Paz?

Sabemos que cada caso es distinto. Por eso, nuestro equipo puede orientarte sobre:

• Proyectos compatibles con complementariedad de renta.
• Simulación de crédito con co-deudores.
• Posibilidades de aplicar beneficios estatales.

Si estás evaluando comprar sin pie en Santiago o acceder a opciones de financiamiento más flexibles, la opción de complementar ingresos podría ser justo lo que necesitas.

El Metro de Santiago es mucho más que un sistema de transporte. Es un motor de transformación urbana, social y económica que conecta a millones de personas cada día. Con la construcción de nuevas líneas como la 7, la 9 y la A, la ciudad entra en una nueva etapa de movilidad, descentralización y crecimiento.

En esta guía te contamos en qué consisten estos proyectos, qué comunas beneficiarán y cómo impactarán en la calidad de vida y el desarrollo de Santiago.

Metro de Santiago: un sistema en expansión

Actualmente, el Metro de Santiago cuenta con 7 líneas operativas que movilizan diariamente a más de 2,8 millones de pasajeros. Con los nuevos proyectos en marcha, se agregarán decenas de kilómetros de red, estaciones y combinaciones estratégicas que cambiarán la forma en que nos movemos por la ciudad.

Las tres líneas en desarrollo son:

• Línea 7: unirá Renca con Vitacura.
  
  
• Línea 9: conectará Santiago Centro con La Pintana.
  
  
• Línea A: nueva extensión hacia el sector poniente (por definir trazado exacto).
  
  

Línea 7: de Renca a Vitacura en menos de 40 minutos

La Línea 7 del Metro tendrá 26 kilómetros de longitud y 19 estaciones, uniendo las comunas de Renca, Cerro Navia, Quinta Normal, Santiago, Providencia, Las Condes y Vitacura. Su construcción ya está en marcha y se espera que entre en operación en 2027.

Esta línea permitirá realizar el trayecto entre Renca y Vitacura en tan solo 37 minutos, reduciendo en más de un 50% los tiempos actuales. Además, se espera que beneficie directamente a más de 1,5 millones de personas.

Línea 9: integrando el sur de Santiago

La Línea 9 es uno de los proyectos más esperados, ya que por primera vez conectará comunas como San Joaquín, La Granja, San Ramón, La Pintana y Puente Alto directamente con el centro de Santiago.

Con 27 kilómetros de extensión y 19 estaciones, beneficiará a más de 2 millones de habitantes. Su construcción está programada para comenzar en 2025 y se espera su puesta en marcha para 2030.

Al recorrer ejes clave como Santa Rosa, esta línea será clave para mejorar la equidad territorial, acercando servicios, empleo y cultura a zonas históricamente postergadas.

Línea A: futuro desarrollo en el poniente

Aunque aún no se conoce el trazado definitivo, la llamada "Línea A" está en fase de estudios y busca mejorar la conectividad en sectores del poniente de Santiago, como Cerro Navia, Pudahuel y Lo Prado. Esta línea complementaría la red actual y serviría como alternativa a tramos congestionados.

Su objetivo será reforzar la red en zonas de alto crecimiento poblacional, aumentando la capacidad del sistema y reduciendo la presión sobre las líneas 1 y 5.

Beneficios urbanos y calidad de vida

La expansión del Metro no solo reduce los tiempos de viaje. También impulsa la recuperación de barrios, el desarrollo de nuevos polos comerciales y la valorización inmobiliaria.

Barrios cercanos a futuras estaciones tienden a experimentar mejoras en infraestructura, seguridad y servicios, generando entornos más atractivos para vivir e invertir.

Vivir conectado: departamentos cerca del Metro

La conectividad es uno de los factores más valorados al momento de elegir una vivienda. En Inmobiliaria Paz, lo sabemos, por eso nuestros departamentos en Santiago están ubicados estratégicamente cerca de estaciones actuales y futuras del Metro.

Proyectos como Neo, Santa Elvira, Mosaic y San Francisco te permiten moverte con facilidad por la ciudad, aprovechar mejor tu tiempo y vivir en zonas con alto potencial de desarrollo.

Las nuevas líneas del Metro de Santiago cambiarán la forma de movernos, trabajar y habitar la ciudad. Serán clave para una capital más inclusiva, conectada y sustentable.

Si estás pensando en invertir o cambiarte de hogar, revisa nuestras opciones de departamentos en Santiago. Porque vivir cerca del Metro es vivir con más oportunidades.

Santiago es el centro neurálgico de Chile, y no solo porque sea la capital del país. Con una combinación entre dinamismo urbano, oportunidades laborales, conectividad y acceso a servicios, muchas personas se preguntan por qué vivir en Santiago y, al conocer sus ventajas, terminan optando por mudarse o quedarse aquí a largo plazo.

En esta guía te explicamos las principales razones por las que cada vez más personas eligen Santiago como su lugar para vivir, especialmente en la comuna de Santiago Centro.

1. Alta conectividad y transporte

Uno de los puntos fuertes de vivir en Santiago es su red de transporte. El Metro conecta gran parte de la ciudad con rapidez y eficiencia. A esto se suman buses, ciclovías y autopistas urbanas que facilitan los desplazamientos.

En comunas como Santiago Centro puedes acceder a varias líneas del metro caminando, reduciendo tiempos de traslado y aumentando tu calidad de vida.

2. Cercanía a servicios esenciales

Desde hospitales hasta universidades, centros comerciales, supermercados y áreas verdes: Santiago lo tiene todo. Esta accesibilidad permite resolver tu día a día sin largos desplazamientos, algo muy valorado en la vida urbana actual.

Vivir en la comuna de Santiago implica tener a pasos lugares como el Parque Forestal, la Biblioteca Nacional, el GAM y el Barrio Lastarria, entre muchos otros puntos icónicos.

3. Oportunidades laborales y educacionales

Santiago concentra la mayor parte de las empresas, instituciones públicas y universidades del país. Esto se traduce en un mercado laboral más amplio y diverso, ideal para quienes buscan crecimiento profesional o emprender.

Además, en Santiago están ubicadas varias de las mejores universidades e institutos de educación superior de Chile, lo que hace de la ciudad una opción atractiva también para estudiantes.

4. Vida cultural activa

Conciertos, obras de teatro, museos, ferias, festivales y eventos durante todo el año. Santiago ofrece una agenda cultural constante que te permite disfrutar de la ciudad más allá del trabajo o los estudios.

Si te gusta la vida urbana, Santiago te entrega panoramas para todos los gustos y edades. Y muchos de ellos son gratuitos o a precios accesibles.

5. Variedad de barrios y estilos de vida

Santiago no es una sola experiencia. Puedes encontrar barrios tradicionales y tranquilos, zonas más modernas y verticales, o sectores patrimoniales llenos de historia. Esta diversidad permite que cada persona encuentre un lugar que se adapte a su estilo de vida.

En Santiago Centro, por ejemplo, se combina lo clásico con lo contemporáneo: edificios históricos, comercio local, parques y nuevas propuestas inmobiliarias conviven en armonía.

6. Cercanía a la naturaleza

A pesar de ser una gran ciudad, Santiago está rodeada de cerros, parques y áreas verdes. El Cerro San Cristóbal, el Parque Metropolitano y el acceso a zonas como Cajón del Maipo o la precordillera hacen posible disfrutar de la naturaleza sin salir de la región.

Esto la convierte en una opción atractiva para quienes buscan equilibrio entre ciudad y actividades al aire libre.

7. Ofertas inmobiliarias para distintos perfiles

Otra razón de por qué vivir en la comuna de Santiago es la amplia oferta inmobiliaria. Hay proyectos pensados para estudiantes, profesionales jóvenes, familias y adultos mayores. Muchos de ellos cuentan con excelentes terminaciones, áreas comunes, seguridad y buena conectividad.

En Inmobiliaria Paz, tenemos una propuesta pensada para quienes buscan calidad de vida en ubicaciones privilegiadas. Nuestros departamentos en venta en Santiago combinan diseño, funcionalidad y cercanía a todo lo que necesitas.

Proyectos como Neo, Santa Elvira, Mosaic y San Francisco te permiten vivir en el corazón de la ciudad, con acceso a transporte, cultura, servicios y espacios urbanos que mejoran tu rutina diaria.

Conclusión

Ya sea por razones laborales, de estudio o simplemente por estilo de vida, cada vez más personas se preguntan por qué la gente prefiere vivir en Santiago. Las respuestas son claras: conectividad, acceso, oportunidades y una vida urbana activa que evoluciona constantemente.

Si estás considerando tu próxima mudanza, date la oportunidad de explorar nuestros proyectos en Santiago Centro. Puede que descubras que tu próximo hogar esté mucho más cerca de lo que imaginabas.

Si eres de los que no concibe un fin de semana sin su mascota, Santiago tiene mucho que ofrecerte. Cada vez son más los espacios que se suman a la tendencia pet friendly, permitiendo que puedas salir, pasear y compartir con tu perro sin restricciones. En esta guía actualizada al 2025, te mostramos los mejores lugares pet friendly en Santiago para que vivas la ciudad junto a tu compañero de cuatro patas.

1. Parques y espacios al aire libre para pasear con tu perro

Nada como una caminata al sol con tu mascota. Estos son algunos de los lugares más populares donde pasear con tu perro en la ciudad:

• Parque Bicentenario (Vitacura): cuenta con amplias áreas verdes, senderos y hasta estaciones con bolsas y bebederos para perros.
  
  
• Parque de los Reyes (Santiago Centro): ideal para caminatas largas y juegos al aire libre.
  
  
• Parque Araucano (Las Condes): tiene una zona exclusiva para mascotas y es perfecto para socializar con otros perros.
  
  
• Cerro San Cristóbal: el pulmón verde de Santiago también es un favorito para quienes quieren hacer ejercicio acompañados.
  
  
• Parque Inés de Suárez (Providencia): tranquilo, seguro y rodeado de cafeterías pet friendly.
  
  

2. Cafés y restaurantes pet friendly en Santiago

Si lo tuyo es disfrutar de un brunch, un café o un almuerzo sin dejar a tu mascota en casa, hay muchos lugares que te dan la bienvenida con tu perro:

• Pad Thai (Barrio Italia): terraza amplia y un ambiente relajado para disfrutar de comida tailandesa.
  
  
• Holzer Café (Providencia): ideal para ir con perros pequeños, ofrecen hasta snacks para ellos.
  
  
• Emporio La Rosa (varias sucursales): la tradicional heladería chilena acepta mascotas en sus terrazas.
  
  
• Colmado Coffee & Bakery (Lastarria): perfecto para una tarde tranquila con tu perro.
  
  
• Café Forestal (Santiago Centro): frente al parque, combina buena comida con un espacio cómodo para ti y tu mascota.
  
  

3. Tiendas y servicios para mascotas en Santiago Centro

Santiago Centro también tiene tiendas y servicios pet friendly ideales para una tarde de vitrineo o cuidados especiales:

• Centro Veterinario Parque Almagro: atención profesional, venta de productos y excelente ubicación para quienes viven cerca del parque.
  
  
• Mercado Mastique: una tienda boutique de productos para mascotas en el centro, con snacks naturales y accesorios únicos.
  
  
• Spa Canino Animal Spa: ubicado en Avenida Portugal, ofrece peluquería, baños relajantes y cuidado estético para todo tipo de perros.
  
  
• Barrio Lastarria: además de cafeterías, encontrarás pequeñas tiendas de autor, librerías y boutiques que permiten el ingreso con mascotas y tienen espacios cómodos para ellos.
  
  

Todos estos servicios están pensados para que no tengas que dejar a tu mascota en casa mientras haces tus compras o paseas por el centro.

4. Eventos y ferias para amantes de los animales

Durante el año, Santiago organiza varios eventos abiertos y lugares para visitar con tu mascota que vale la pena tener en el radar:

• Feria Patitas al Parque: con adopciones, stands de productos y actividades para perros.
  
  
• DogRun Santiago: maratón donde corres junto a tu mascota.
  
  
• Día del Perro en Parque Araucano o Parque Intercomunal: jornadas con concursos, desfiles y veterinarios.
  
  

5. Recomendaciones para un paseo seguro y responsable

Antes de salir, ten en cuenta estos consejos para disfrutar al máximo los lugares gratis para ir con mascotas en Santiago:

• Lleva siempre una correa, aunque el lugar permita soltarlos.
  
  
• No olvides agua fresca y bolsas para recoger sus necesidades.
  
  
• Verifica que tu perro tenga sus vacunas al día y esté identificado con placa o chip.
  
  
• Evita horarios de mucho calor, especialmente en verano.
  
  
• Respeta a los demás: no todos los perros (o personas) están cómodos con el contacto.
  
  

Vivir cerca de parques y espacios pet friendly

Imagina salir de tu departamento y tener a metros de distancia parques, terrazas, tiendas y cafeterías donde tu perro es bienvenido. Esa es una de las ventajas de vivir en Santiago Centro o comunas conectadas con buena infraestructura urbana.

En Inmobiliaria Paz, contamos con departamentos en Santiago pensados para estilos de vida activos, con acceso a áreas verdes, transporte y panoramas ideales para ti y tu mascota.

Proyectos como Neo, Santa Elvira, Mosaic y San Francisco están cerca de varios de los lugares mencionados, facilitando un estilo de vida pet friendly sin complicaciones.

Hoy más que nunca, Santiago ofrece muchas opciones para quienes quieren compartir con sus mascotas más allá del hogar. Desde parques hasta restaurantes, la ciudad está cada vez más abierta a integrar a los animales como parte activa de la vida urbana.

Ya sea que busques dónde pasear con tu perro, conocer nuevos lugares pet friendly o simplemente salir a caminar con tu mascota, Santiago tiene espacios para todos.

Descubre nuestros departamentos en venta en Santiago y empieza a vivir una vida pet friendly en el corazón de la ciudad.

Si caminas por el centro de Santiago, a pasos de la Alameda y cerca del barrio universitario, te encontrarás con uno de los rincones más encantadores de la ciudad: el Mercado Paris Londres. En este artículo te contamos qué es, cuándo funciona y por qué se ha convertido en uno de los panoramas imperdibles para quienes disfrutan de la cultura local, el diseño independiente y los paseos urbanos.

Qué es el Mercado Paris Londres

El Mercado Paris Londres es una feria urbana con entrada gratuita que se instala varias veces al año en la pintoresca calle Londres, justo al lado de la Iglesia San Francisco. Es un paseo ideal para los que disfrutan vitrinear entre puestos de diseño local, arte, cultura y buena comida, todo en un entorno con aire europeo que invita a caminar sin prisa.

El ambiente es relajado, con un aire bohemio que le da vida a este rincón histórico de Santiago. Además de ser un panorama perfecto para el fin de semana, el mercado también juega un papel importante en darle nueva energía al barrio. Lo organiza el Centro Cultural Espacio Londres, con apoyo del municipio y otras instituciones, como parte de un plan para reactivar el centro con más cultura y vida urbana.

Cuándo se realiza y qué horarios tiene

El mercado se activa varias veces durante el año, principalmente en fines de semana, lo que lo hace ideal para un paseo sin apuro. Por ejemplo, su edición de septiembre 2025 se realizó el sábado 13 y domingo 14, con horario desde las 11:00 hasta las 19:00 horas. Un horario amigable para llegar en la mañana y quedarse a disfrutar toda la tarde.

Si bien las fechas pueden cambiar según la programación, siempre se avisan con anticipación en redes sociales del Espacio Londres o en los canales del municipio. Así que, si estás buscando qué hacer en Santiago un fin de semana, este puede ser un excelente dato.

Qué puedes encontrar en el Mercado Paris Londres

Este mercado no es solo una feria más. Aquí puedes descubrir propuestas únicas, hechas con cariño y creatividad. Algunos imperdibles que puedes encontrar en cada edición:

• Diseño independiente: ropa, accesorios, ilustraciones y decoración con identidad propia.
• Arte y cultura: obras de artistas locales, ilustradores y proyectos que combinan diseño con contenido.
• Gastronomía: foodtrucks y puestos con delicias dulces y saladas, incluyendo opciones veganas.
• Música y espectáculos en vivo: bandas, presentaciones de teatro callejero y hasta danza.
• Talleres y actividades familiares: espacios para niños, juegos, arte colaborativo y más.

La vibra del lugar es tranquila y acogedora. Se mezcla gente de todas las edades, familias, parejas, estudiantes y turistas que descubren este tesoro urbano caminando por el centro.

El encanto del barrio París-Londres

Parte del atractivo de esta feria es que ocurre en una de las zonas más lindas y patrimoniales de Santiago. El barrio París-Londres conserva adoquines, faroles antiguos y fachadas que recuerdan a una ciudad europea. Es uno de esos lugares que sorprenden por su estética y tranquilidad, a pesar de estar a pasos de la agitada Alameda.

Muchos visitantes aprovechan de tomar fotos, recorrer las calles París y Londres, visitar la iglesia San Francisco o almorzar en alguno de los cafés cercanos. El entorno te invita a quedarte un rato más.

Una feria con impacto local

Además de ser un buen panorama, el Mercado Paris Londres ha ayudado a reactivar el comercio local del barrio. Muchos emprendimientos encuentran aquí una vitrina para mostrar sus productos, conectar con nuevos clientes y colaborar entre ellos.

También promueve el uso de los espacios públicos para actividades comunitarias. Es una forma de volver a habitar el centro con propuestas amigables, diversas e inclusivas. Todo eso le da un valor agregado a este mercado que va más allá de comprar y vender.

Vivir cerca del Mercado Paris Londres: una experiencia urbana completa

Imagina salir de tu casa y tener a pocos pasos ferias culturales, cafeterías, ciclovías, universidades, el metro y una rica vida urbana. Vivir cerca del Mercado Paris Londres significa estar conectado con lo mejor del centro de Santiago.

En Inmobiliaria Paz, contamos con departamentos en Santiago Centro ideales para quienes buscan un estilo de vida urbano, conectado y lleno de cultura.

Proyectos como Neo, Santa Elvira y Mosaic están a minutos del barrio Paris-Londres, permitiéndote disfrutar de todo este dinamismo a diario.

Además, vivir en Santiago Centro hoy significa estar cerca de museos, bibliotecas, universidades, parques y una red de transporte que te conecta con toda la ciudad. Si valoras la cultura, la historia y los espacios vivos, esta zona te puede sorprender gratamente.

El Mercado Paris Londres es más que una feria: es un espacio de encuentro, creatividad y revitalización urbana. Perfecto para descubrir nuevos talentos, apoyar el comercio local y vivir la ciudad desde otro lugar.

Si quieres sumarle a tu vida un entorno lleno de cultura y posibilidades, explora nuestros departamentos en Santiago Centro y elige vivir cerca de lo mejor de la ciudad.

Y si no lo conoces aún, ya tienes panorama para el próximo fin de semana: date una vuelta por el barrio París-Londres, disfruta del mercado y déjate sorprender por todo lo que este rincón del centro tiene para ofrecer.

¿Por qué invertir en departamentos en Chile?

Invertir en el sector inmobiliario, y en particular en departamentos, se ha consolidado como una de las estrategias más confiables para proteger el capital y generar ingresos a mediano y largo plazo. Pero antes de lanzarte, es importante tener claridad sobre las oportunidades, los riesgos y los aspectos clave a considerar. A continuación, te ofrecemos una guía con todo lo que necesitas saber para entender si realmente es bueno invertir en departamentos y cómo hacerlo con inteligencia.

¿Es bueno invertir en departamentos?

La respuesta corta es: sí, pero depende de tus objetivos y plan financiero. Invertir en departamentos puede ser altamente rentable, especialmente si eliges proyectos en ubicaciones con alta demanda de arriendo, buena plusvalía proyectada y acceso a servicios. Además, los departamentos tienden a ser más fáciles de mantener que otro tipo de inmuebles, lo que los hace ideales para quienes buscan una inversión estable y manejable.

¿Dónde invertir en departamentos en Chile?

La ubicación es uno de los factores más determinantes al momento de invertir. Algunos sectores con fuerte demanda de arriendo y buena proyección de plusvalía son:

• Santa Elvira, Santiago Centro: excelente conectividad y acceso a servicios.
  
  
• Carrión, Independencia: cercano a universidades y centros de salud, ideal para arriendo.
  
  
• Caiquén, Estación Central: una comuna en crecimiento, con alta demanda.
  
  
• Neo Art, Santiago Centro: diseñado para quienes buscan modernidad y rentabilidad.
  
  
• Mosaic Art, Santiago Centro: buena conectividad, ideal para renta residencial o de estudiantes.
  
  

Estos proyectos ofrecen condiciones ideales para quienes se preguntan dónde invertir en departamentos con un enfoque de largo plazo.

Consejos para invertir en departamentos

1. Define tus objetivos: ¿Buscas generar ingresos pasivos por arriendo o una plusvalía futura al vender?
   
   
2. Evalúa el entorno del proyecto: conecta con servicios, estaciones de metro, universidades, hospitales y centros comerciales.
   
   
3. Analiza el perfil del arrendatario objetivo: si apuntas a estudiantes o profesionales, asegúrate de que el inmueble esté en una zona que se adapte a ese público.
   
   
4. Considera el respaldo de la inmobiliaria: empresas con trayectoria como Inmobiliaria Paz te entregan mayor seguridad en la inversión.
   
   
5. Simula un crédito hipotecario y calcula la rentabilidad esperada: estima tus ingresos por arriendo, resta gastos como contribuciones, mantención y seguros.
   
   

¿Cómo invertir en departamentos en Chile?

Para dar el primer paso, debes:

• Revisar tu situación financiera y capacidad de pago del pie y dividendo.
  
  
• Contactar a inmobiliarias y visitar proyectos.
  
  
• Reservar una unidad con bajo monto.
  
  
• Evaluar opciones de financiamiento, como el pago en cuotas del pie.
  
  
• Gestionar un crédito hipotecario con tasas competitivas.
  
  

En Inmobiliaria Paz puedes encontrar opciones flexibles para comenzar tu inversión de forma segura.

¿Conviene invertir en departamentos hoy?

Invertir en departamentos puede ser una excelente decisión si se hace con información, estrategia y una buena elección de proyectos. Ya sea que busques generar ingresos pasivos, proteger tu capital o construir patrimonio, evalúa bien tus opciones y da el paso con confianza.

Imagina que puedes ahorrar mes a mes en tu dividendo, acceder a una tasa preferencial y al mismo tiempo vivir en una vivienda construida bajo estándares sustentables. Esa es la propuesta de los créditos verdes. Esta guía está diseñada para explicarte cómo funcionan, en qué se diferencian de los créditos hipotecarios tradicionales y por qué pueden representar una oportunidad estratégica si estás pensando en comprar tu primera vivienda en 2025.

¿Qué es un crédito verde y por qué es diferente?

El crédito verde es una modalidad de financiamiento hipotecario que otorgan algunas instituciones financieras para incentivar la compra de viviendas con certificación de eficiencia energética o estándares de sustentabilidad ambiental. Este tipo de crédito reconoce que una vivienda eficiente consume menos energía y agua, reduce las emisiones contaminantes y representa un menor riesgo financiero para los bancos, lo que se traduce en mejores condiciones para el comprador.

Este crédito se encuentra alineado con la tendencia global hacia la sostenibilidad en el sector inmobiliario y es una herramienta clave para quienes quieren que su inversión tenga un impacto positivo tanto económico como ambiental.

¿Qué condiciones deben cumplir las viviendas para optar a crédito verde?

Las viviendas que califican deben contar con certificaciones como:

• Certificación Energética de Viviendas (CEV) otorgada por el MINVU.
• Etiquetas de eficiencia energética en envolvente térmica, iluminación y climatización.
• Uso de materiales de bajo impacto y tecnología que reduzca el consumo de recursos.

Estas condiciones permiten a los bancos ofrecer tasas preferenciales, sabiendo que el propietario tendrá gastos operacionales más bajos, lo que mejora su capacidad de pago.

Beneficios del crédito verde para los compradores

Las ventajas de acceder a este tipo de crédito son múltiples:

• Tasa de interés más baja que la de un crédito hipotecario tradicional.
• Descuentos en seguros obligatorios, como el de desgravamen e incendio.
• Ahorro mensual por menor consumo energético.
• Mayor valorización futura de la propiedad gracias a su estándar constructivo.
• Compatible con subsidios habitacionales como el DS1, potenciando aún más el financiamiento.

Además, muchos bancos ofrecen procesos simplificados y asesoría personalizada al optar por un crédito verde, ya que existe interés por promover viviendas más eficientes dentro del parque habitacional del país.

¿Qué ofrece el crédito hipotecario tradicional?

El crédito tradicional continúa siendo la vía más común para financiar la compra de una vivienda, sobre todo si se trata de propiedades sin certificación ambiental. Las ventajas de esta modalidad radican en su flexibilidad:

• Se puede usar para adquirir cualquier tipo de propiedad, sin necesidad de cumplir con estándares específicos.
• Hay mayor variedad de bancos y ofertas disponibles.
• Es más fácil encontrar propiedades que califiquen.

Sin embargo, la tasa de interés puede ser más alta y el gasto mensual en servicios básicos mayor, especialmente en viviendas que no han sido diseñadas con eficiencia energética.

Comparativa: crédito verde vs crédito tradicional

¿A quién va dirigido el crédito verde?

Este tipo de financiamiento está orientado a:

• Personas o familias interesadas en vivir en viviendas modernas, eficientes y de bajo impacto ambiental.
• Compradores que buscan reducir sus gastos mensuales sin comprometer la calidad de vida.
• Postulantes a subsidios habitacionales que quieren maximizar el beneficio total del financiamiento.
• Inversionistas que consideran la valorización futura y la demanda creciente por viviendas sustentables.

Es una opción especialmente recomendada para quienes están en etapas tempranas de inversión inmobiliaria o buscan su primera propiedad.

Recomendaciones de bancos con crédito verde

• BCI: Tiene un Crédito Hipotecario Verde con tasas preferenciales para viviendas nuevas que cumplan estándares de eficiencia energética.
• Banco Santander: Ofrece un modelo “Santander Verde”, que incluye crédito hipotecario verde con condiciones favorables para viviendas sustentables certificadas.
• Bci también muestra una lista de proyectos verdes aprobados, lo que puede ayudarte a elegir vivienda que califique.
• BcoEstado, Banco BICE y Coopeuch aparecen en artículos que los mencionan como bancos que tienen productos de crédito hipotecario con beneficios cuando la vivienda reúne criterios de eficiencia energética.

Proyectos de Inmobiliaria Paz con opción a crédito verde

Inmobiliaria Paz ofrece múltiples proyectos diseñados para cumplir con los requisitos de eficiencia y sustentabilidad que exige el crédito verde. Algunos de los desarrollos que actualmente permiten acceder a este tipo de financiamiento son:

• Departamentos en venta en Estación Central: Zorzal destaca por su cercanía a transporte público y eficiencia energética.
• Departamentos en venta en Maipú: el proyecto Caiquén combina funcionalidad, eficiencia y diseño contemporáneo.
• Departamentos en venta en Santiago Centro: Mosaic Art ofrece arquitectura moderna con altos estándares de sustentabilidad.
• Departamentos en venta en San Miguel: Seven brinda soluciones de vivienda con excelente conectividad y ahorro energético.
• Departamentos en venta en Independencia: proyectos como Carrión y Carrión 2 ofrecen buena ubicación y eficiencia energética.
• Departamentos en venta en La Florida: el proyecto Colombia destaca por su orientación familiar y diseño eficiente.

¿Cuál te conviene en 2025?

Elegir entre un crédito verde o un crédito tradicional dependerá de tus objetivos financieros, el tipo de propiedad que desees y las oportunidades disponibles en el mercado. Sin embargo, si tienes la posibilidad de optar a un crédito verde, estarás apostando por una vivienda con mayor valor a futuro, menor gasto mensual y un impacto positivo en el medioambiente.

En Inmobiliaria Paz te asesoramos para que tomes la mejor decisión según tu proyecto de vida. Conoce nuestros desarrollos con opción a crédito verde y da el primer paso hacia un futuro más eficiente y sustentable.

¿Y si hoy dieras el paso definitivo hacia tu departamento propio con un subsidio a vivienda sin saber que ya hay opciones que podrían hacerlo más económico y fácil? Con esta duda te invitamos a descubrir los subsidios habitacionales vigentes en 2025, aplicables a proyectos diseñados especialmente por Inmobiliaria Paz para facilitar tu acceso a vivienda.

¿Qué es un subsidio a vivienda?

Un subsidio habitacional es un aporte económico del Estado que ayuda a las familias a financiar la compra o el pago de una vivienda. En el caso de Inmobiliaria Paz, los programas más relevantes para 2025 son el Subsidio DS1 Tramo 3 y el Subsidio al Dividendo, que reducen el costo inicial o alivian tu dividendo mensual.

Programas de subsidio a vivienda destacados

1. Subsidio DS1 Tramo 3 – Compra de vivienda nueva o usada

El DS1 Tramo 3 es un subsidio a vivienda que está destinado a familias sin vivienda propia, con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar con crédito hipotecario.

Requisitos principales:

• Ser mayor de 18 años y tener cédula vigente.
  
  
• Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH).
  
  
• No haber recibido antes un subsidio habitacional ni ser propietario de vivienda.
  
  
• Contar con 80 UF de ahorro mínimo, con 12 meses de antigüedad en cuenta de ahorro para la vivienda.
  
  
• Presentar preaprobación de crédito hipotecario.
  
  

Montos y llamados:

• Entrega un subsidio entre 250 y 300 UF, dependiendo de la comuna.
  
  
• Dos llamados al año: mayo y noviembre.
  
  

2. Subsidio al Dividendo – Alivio en tu crédito hipotecario

Este subsidio a la vivienda se activa automáticamente al contratar un crédito hipotecario para una vivienda nueva. Permite reducir el monto mensual de tu dividendo durante los primeros 5 años.

Características clave:

• Reducción de hasta 1 % en la tasa de interés hipotecaria.
  
  
• Ahorro mensual que puede alcanzar entre $50.000 y $150.000.
  
  
• No requiere postulación al MINVU, se activa directamente a través del banco.
  
  
• Compatible con otros programas como DS1 o garantías FOGAES.
  
  

Requisitos generales para acceder a subsidios habitacionales

Aunque cada subsidio tiene particularidades, existen condiciones comunes:

• Tener 18 años o más y cédula de identidad vigente.
  
  
• Estar registrado en el RSH, en el caso del DS1.
  
  
• No haber sido beneficiario de otro subsidio habitacional ni propietario de vivienda.
  
  
• Contar con ahorro en cuenta de vivienda según el programa.
  
  
• Demostrar capacidad de pago y acceso a crédito hipotecario, según corresponda.
  
  

¿Por qué elegir estos subsidios a la vivienda?

• DS1 Tramo 3: te abre la puerta a viviendas de mejor estándar y en comunas consolidadas.
  
  
• Subsidio al Dividendo: reduce tu carga mensual sin trámites adicionales.
  
  
• Ambos están disponibles para proyectos de Inmobiliaria Paz, diseñados para maximizar los beneficios estatales.
  
  

Descubre nuestros proyectos compatibles con subsidios a la vivienda

En Inmobiliaria Paz, sabemos que combinar los subsidios a la vivienda con un proyecto adecuado es la clave para concretar tu sueño. Estos son algunos desarrollos que aplican a los beneficios mencionados:

• Vive en pleno centro de la ciudad con nuestro proyecto departamentos en Santiago Centro Plaza Lira. Su ubicación estratégica y tipologías permiten aprovechar al máximo el Subsidio DS1 Tramo 3.
• Si buscas calidad de vida y conectividad, revisa nuestros departamentos en venta en La Florida – Proyecto Colombia, una excelente alternativa para familias que postulan a subsidios habitacionales.
• Para quienes valoran accesibilidad y transporte, los departamentos en Estación Central Zorzal son una opción ideal, ya que aplican al Subsidio al Dividendo y DS1.
  
  

El Subsidio DS1 Tramo 3 y el Subsidio al Dividendo son las principales herramientas para acceder a vivienda en 2025. Con ellos, puedes complementar tu financiamiento o aliviar tu dividendo mensual desde el inicio.

¿Estás listo para dar el siguiente paso? Contáctanos y descubre cómo postular con la asesoría de Inmobiliaria Paz.