Comprar un departamento es una de las decisiones financieras más importantes en la vida. Sin embargo, no siempre los ingresos individuales alcanzan para obtener un crédito hipotecario. Afortunadamente, existe una solución efectiva: complementar renta, una estrategia que permite a más personas acceder a la vivienda que desean.

En Inmobiliaria Paz, sabemos que cada historia es única y queremos ayudarte a conocer cómo este mecanismo puede abrirte las puertas a tu futuro hogar.

¿Qué significa complementar renta y por qué es una buena opción?

Complementar renta implica que dos personas sumen sus ingresos para solicitar un crédito hipotecario conjunto. Esto no solo aumenta las posibilidades de aprobación, sino que también puede mejorar las condiciones del financiamiento.

Beneficios de complementar renta

• Mayor poder adquisitivo: Acceder a una vivienda de mejor ubicación o con mayor metraje.
• Mejores tasas de interés: Con una base financiera más sólida, es posible negociar mejores condiciones crediticias.
• Facilidad de aprobación: Para los bancos, contar con dos fuentes de ingreso disminuye el riesgo y mejora la evaluación del crédito.

¿Cómo funciona el proceso de complementar renta?

Si tu ingreso no es suficiente para calificar a un crédito hipotecario, puedes sumar el de otra persona, quien se convierte en cosolicitante. Esta persona asumirá la responsabilidad de pago junto contigo, aumentando la capacidad de financiamiento.

Requisitos principales

Para acceder a esta opción, las entidades financieras exigen:

• Ingresos mínimos combinados: En promedio, se requiere que el total de ingresos supere los $400.000 mensuales, aunque esto depende del valor de la propiedad.
• Historial crediticio sólido: Ambas partes deben demostrar un buen comportamiento financiero.
• Estabilidad laboral: Se pide un mínimo de 12 a 24 meses de antigüedad laboral en cada solicitante.

Solo una persona puede complementar la renta del titular del crédito, y debe cumplir con los mismos requisitos que este.

¿Con quién puedes complementar renta?

En general, los bancos permiten complementar renta con familiares directos, como:

• Padres o madres.
• Hermanos.
• Hijos.
• Cónyuge o pareja con hijos en común.

En algunas instituciones también se puede complementar renta con amigos o socios comerciales, pero es importante consultar con cada banco las condiciones específicas.

Aval vs. codeudor: ¿Cuál es la diferencia?

Aval

El aval es una persona que respalda la deuda y se hace responsable solo si el titular del crédito no cumple con los pagos.

Codeudor

El codeudor, por otro lado, comparte la deuda desde el inicio y puede ser requerido para el pago en cualquier momento. En este caso, ambas personas son igualmente responsables ante el banco. Además, ambos son dueños de la propiedad.

Haz realidad tu sueño con Inmobiliaria Paz

Si complementar renta es la opción ideal para ti, en Inmobiliaria Paz estamos aquí para asesorarte en cada paso del camino. Conoce nuestros proyectos y encuentra la alternativa que mejor se adapte a tus necesidades.

Acércate a nuestras salas de ventas y descubre cómo hacer realidad tu nuevo hogar con las mejores opciones de financiamiento. ¡Tu futuro empieza hoy!