Santiago Centro, que en los últimos años vivió momentos difíciles debido al estallido social de 2019 y la pandemia, está experimentando un notable renacimiento. Este resurgimiento no sólo se manifiesta en un aumento de la actividad comercial, sino también en la llegada de grandes marcas y la implementación de proyectos innovadores que buscan revitalizar la zona.

La apuesta de las grandes marcas por Santiago Centro

Uno de los indicadores más claros de la recuperación de Santiago Centro es la vuelta de grandes marcas que ven en la zona un lugar estratégico para su crecimiento. Farmacias Ahumada (FASA), por ejemplo, ha inaugurado siete nuevos locales en el casco histórico, lo que refleja la confianza en la recuperación del centro como un espacio seguro y atractivo para los negocios. Según José Pedro Arenas, gerente de asuntos corporativos de FASA, esta decisión responde a "las señales que han dado las autoridades para la recuperación del centro de Santiago", destacando el interés tanto público como privado en revitalizar esta área emblemática.

Otra señal del renacer comercial es la apertura del nuevo Work/Café de Banco Santander en el icónico edificio de Agustinas 920. Este espacio, que cuenta con 21 salas de reuniones, áreas de cowork, wifi y una barra de cafetería central, se posiciona como uno de los lugares de trabajo gratuitos más importantes de la zona. Santander ha demostrado así su compromiso con Santiago Centro, reconociendo su importancia como núcleo de negocios y flujo de personas.

Vivir en Santiago Centro: Donde la historia y la modernidad se encuentran

En Inmobiliaria Paz, estamos profundamente comprometidos con la revitalización de Santiago Centro. Estamos desarrollando proyectos que no solo ofrecen un lugar para vivir, sino también un estilo de vida donde la conveniencia, la conectividad y la calidad de vida son prioritarias, estas últimas características hacen que también sea un sector ideal para invertir. Nuestros proyectos, como Edificio San Francisco 211, Edificio Revelación, Edificio Pop ART, Edificio Tradición, Edificio Neo ART, Edificio Santa Elvira 46, y Edificio Mosaic ART, están diseñados para aquellos que buscan formar parte del renacimiento de esta zona emblemática.

El renacer de Santiago Centro no solo se evidencia en la reactivación comercial, sino también en la riqueza cultural e histórica que la zona ofrece a sus residentes y visitantes. Por ejemplo, áreas como las cercanas al Parque Almagro se están consolidando como espacios vibrantes donde se mezcla la vida urbana con la tranquilidad de extensas áreas verdes. Este parque, con su atmósfera serena y su rica vegetación, se ha convertido en un punto de encuentro ideal para familias, estudiantes y profesionales que buscan un respiro en medio del dinamismo de la ciudad. Además, las avenidas adyacentes están llenas de cafeterías acogedoras y restaurantes que invitan a disfrutar de la gastronomía local e internacional.

Por otro lado, la cercanía al Parque O'Higgins añade un valor incalculable a la vida en Santiago Centro. Este pulmón verde de la ciudad no solo es un lugar para actividades recreativas y deportivas, sino que también alberga eventos culturales de gran envergadura, como conciertos y ferias, que atraen a miles de personas. Vivir cerca de este parque es sinónimo de calidad de vida, combinando la naturaleza con el acceso a actividades culturales y de entretenimiento de primer nivel.

El Barrio Argomedo se presenta como otro ejemplo del renacimiento de Santiago Centro. Con su mezcla de residencias y comercios, este sector ha logrado mantener un equilibrio entre la vida urbana y la tranquilidad residencial. Aquí, los vecinos disfrutan de una oferta variada de tiendas, cafés y restaurantes, que hacen de la vida cotidiana una experiencia agradable y conveniente. Además, el teatro y las salas de espectáculos cercanas aseguran que siempre haya algo interesante que hacer, reafirmando que el centro de Santiago es un lugar donde la vida cultural y social prospera.

Por último, no se puede hablar del renacer de Santiago Centro sin mencionar la Iglesia de San Francisco y su museo, que no solo es un testimonio vivo de la historia de la ciudad, sino también un símbolo de la resiliencia de la zona. Los alrededores de este icónico edificio están llenos de vida, con restaurantes y tiendas que invitan a los visitantes a explorar y disfrutar de la vibrante oferta cultural y comercial del área. Vivir cerca de este punto histórico es ser parte de una comunidad que valora tanto su pasado como su futuro.

Calidad de vida en el centro de la capital

Vivir en Santiago Centro significa estar en el corazón de todo: desde centros culturales e históricos hasta una amplia variedad de servicios, como tiendas, cafeterías, y restaurantes que están reabriendo y trayendo nueva energía a la zona. Cada uno de nuestros proyectos en Inmobiliaria Paz ha sido pensado para ofrecer espacios que se integren perfectamente en este entorno en transformación, proporcionando comodidad y estilo a nuestros residentes.

Inmobiliaria Paz: Liderando la transformación urbana

Nuestros proyectos en Santiago Centro no solo representan una oportunidad de inversión, sino también una oportunidad de ser parte de una comunidad en crecimiento. Estamos comprometidos con ofrecer departamentos que no solo se adapten a las necesidades de nuestros clientes, sino que también enriquezcan su experiencia de vida, con ubicaciones estratégicas y un diseño moderno y funcional.

Santiago Centro está resurgiendo, e Inmobiliaria Paz está a la vanguardia de esta transformación. Te invitamos a descubrir nuestros proyectos en esta zona en pleno renacimiento, donde la historia y la modernidad se encuentran para ofrecerte un hogar en un entorno único. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta nueva etapa de Santiago Centro y disfrutar de la vida en el corazón de la capital.

En Inmobiliaria Paz, entendemos que adquirir tu primer departamento es uno de los sueños más importantes para muchas personas y familias. Por eso, nos comprometemos a ofrecer soluciones habitacionales que no solo sean de alta calidad, sino también accesibles. Hoy queremos contarte cómo puedes hacer realidad el sueño de tu nuevo hogar en cualquiera de nuestros proyectos, gracias a nuestras facilidades de pago.

Facilidades de pago: acceso a tu nuevo hogar

Sabemos que el financiamiento es un factor crucial al momento de adquirir un departamento. Por esta razón, hemos desarrollado diversas facilidades de pago que se adaptan a tus necesidades y posibilidades, permitiéndole acceder a la propiedad que siempre has deseado:

Pago en 72 cuotas

En todos nuestros proyectos, te ofrecemos la posibilidad de financiar tu departamento en hasta 72 cuotas, lo que facilita el acceso a tu nuevo hogar. Esta opción te permite distribuir el costo del departamento en un periodo de 6 años, con cuotas mensuales manejables, para que puedas comprar tu nuevo departamento.

Créditos hipotecarios preferenciales

Trabajamos en conjunto con bancos para ofrecer créditos hipotecarios preferenciales gracias a que contamos con proyectos de calificación energética, esto nos permite contar con tasas de interés competitivas y preferenciales. Nuestro objetivo es que el proceso de financiamiento sea lo más sencillo y beneficioso posible para ti.

Subsidios habitacionales

En Inmobiliaria Paz, también te ayudamos a aprovechar los subsidios habitacionales disponibles, como el DS1 Tramo 3, combinándolos con nuestras facilidades de pago. Esto hace que la adquisición de tu primer departamento sea aún más accesible y económica, reduciendo significativamente el monto a financiar.

Ventajas de elegir un proyecto de Inmobiliaria Paz

Optar por un departamento en cualquiera de los proyectos de Inmobiliaria Paz es asegurar una inversión en una propiedad de alta plusvalía o en un lugar para vivir diseñado para tu bienestar. Entre las múltiples ventajas que ofrecen nuestros proyectos, destacan:

• Excelente conectividad: Muchos de nuestros proyectos están ubicados en zonas con excelente conectividad, cercanas a  estaciones de metro y a importantes vías de acceso.
• Servicios cercanos: Acceso a una amplia oferta de servicios como bancos, supermercados, restaurantes y colegios, para que tengas todo lo que necesitas a tu alcance.
• Espacios comunes equipados: Nuestros proyectos cuentan con espacios comunes atractivos como CoWork, gimnasio, piscina, pet spa, y mucho más, para que disfrutes de un estilo de vida completo.
• Innovadoras terminaciones: Las terminaciones de nuestros departamentos son de alto estándar, con cocinas modernas, ventanas de PVC con cristales termopanel, terrazas con barandas de cristal, y pisos SPC resistentes al agua.

Contáctanos y haz realidad tu sueño

En Inmobiliaria Paz, estamos comprometidos con ayudarte a encontrar el departamento de tus sueños. Contáctanos hoy mismo para conocer más sobre nuestras facilidades de pago y descubre cómo puedes hacer realidad el sueño de tu nuevo hogar en cualquiera de nuestros proyectos. Nuestro equipo de asesores está aquí para guiarte en cada paso del proceso y asegurarse de que encuentres la mejor opción para ti y tu familia.

¡No esperes más y da el primer paso hacia tu nuevo hogar con Inmobiliaria Paz!

En Inmobiliaria Paz, estamos comprometidos con la sostenibilidad y la eficiencia energética. Por eso, varios de nuestros proyectos cuentan con la calificación energética de vivienda, lo que permite a nuestros clientes acceder a tasas hipotecarias "verdes" más bajas ofrecidas por los principales bancos del país.

 ¿Qué son los Créditos Hipotecarios "Verdes"?

Los créditos hipotecarios "verdes" son incentivos financieros que los bancos otorgan a quienes adquieren viviendas con certificación energética. Estas tasas suelen ser más bajas que las tradicionales, promoviendo así la compra de propiedades que contribuyen a la eficiencia energética y la sostenibilidad ambiental.

 Beneficios de las Tasas Hipotecarias "Verdes"

 Ahorro a Largo Plazo

Optar por una tasa hipotecaria "verde" permite a los compradores ahorrar significativamente en el costo total del crédito hipotecario. Estas tasas más bajas se traducen en menores pagos mensuales y un menor desembolso total durante la vida del préstamo.

 Incentivos Fiscales

En algunos casos, las propiedades con certificación energética pueden acceder a beneficios fiscales adicionales, lo que representa un ahorro aún mayor para los compradores.

 Valor de Reventa

Las viviendas con certificación energética tienden a ser más atractivas en el mercado, aumentando su valor de reventa. Los compradores futuros valoran cada vez más la eficiencia energética y la sostenibilidad en una propiedad.

 ¿Cómo Calificar para un Crédito Hipotecario "Verde"?

Para acceder a un crédito hipotecario "verde", la propiedad debe contar con una certificación de eficiencia energética, como la Calificación Energética de Viviendas (CEV). Esta certificación es un instrumento diseñado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) y el Ministerio de Energía, que mide la eficiencia energética de una vivienda en una escala que va desde A+ (más eficiente) hasta G (menos eficiente).

Cada banco tiene sus propios requisitos de calificación:

• Banco Estado: Acepta propiedades con calificación D o superior.
• Bci: Requiere propiedades con calificación C o superior.
• Santander: Financia propiedades con calificación A+, A o B.

 Proyectos Verdes de Inmobiliaria Paz

En Inmobiliaria Paz, nos enorgullece contar con varios proyectos que poseen la calificación energética de vivienda. Estos proyectos no solo garantizan un hogar confortable y eficiente para nuestros clientes, sino que también contribuyen a un futuro más sostenible. 

Te invitamos a conocer más información sobre proyectos como Caiquén, Zorzal, Carrión, Carrión 2, Colombia, Seven, Mosaic Art, Pop Art, Revelación, Tradición, entre otros.

En el blog de Inmobiliaria Paz, vamos a explorar cómo gestionar un crédito hipotecario. Aprender los pasos y requisitos necesarios te ayudará a conseguir el financiamiento para tu nueva propiedad.

Guía paso a paso para obtener un crédito hipotecario

Requisitos del crédito hipotecario

Para solicitar un crédito hipotecario, es fundamental conocer los requisitos básicos. Generalmente, se requiere tener un ingreso estable, un buen historial crediticio y capacidad de pago. 

Documentación necesaria para un crédito hipotecario

La documentación necesaria varía según la entidad financiera, pero típicamente incluye: comprobantes de ingresos, estados de cuenta bancarias, declaración de impuestos, identificación personal y, en algunos casos, una tasación de la propiedad que deseas comprar.

Consejos para mejorar la aprobación de tu crédito hipotecario

Para mejorar las posibilidades de obtener un crédito hipotecario, es importante mantener un buen historial crediticio, ahorrar para una mayor cuota inicial y reducir otras deudas existentes. También es útil consultar con un asesor financiero/inmobiliario para preparar tu solicitud adecuadamente.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la tasa de interés promedio para un crédito hipotecario?

La tasa de interés promedio para un crédito hipotecario puede variar según el banco y las condiciones del mercado, pero generalmente oscila entre el 3% y el 5%. Es importante comparar las tasas ofrecidas por diferentes instituciones financieras.

¿Cuánto tiempo tarda el proceso de aprobación de un crédito hipotecario?

El proceso de aprobación de un crédito hipotecario puede tomar entre 5 y 15 días hábiles, siempre y cuando entregues toda la documentación necesaria, también depende de la complejidad de tu caso y la eficiencia de la entidad financiera.

¿Qué puedo hacer si me rechazan el crédito hipotecario?

Si te rechazan el crédito hipotecario, revisa los motivos del rechazo. Trabaja en mejorar tu perfil crediticio, paga deudas pendientes y aumenta tu ahorro. También puedes considerar otras entidades financieras o consultar con un asesor para encontrar alternativas.

Obtener un crédito hipotecario puede parecer un proceso complicado, pero con la información correcta y los documentos necesarios, es posible lograrlo de manera eficiente. En Inmobiliaria Paz, estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino.

Un gran proyecto ubicado en el liminte de las comunas de Santiago Centro y Ñuñoa

Invertir en departamentos siempre ha sido una decisión significativa. Pero, ¿qué hace que una inversión sea destacable en el mercado actual? Ubicación estratégica, diseño orientado a la demanda y undiseño atractivo.  Edificio Santa Elvira incorpora estos pilares, ofreciendo una oportunidad única para los inversionistas que buscan unir todos estos factores.

Diseño y durabilidad: La promesa de Santa Elvira

Terminaciones y equipamiento para una inversión exitosa

En Santa Elvira, la elección de materiales fue cuidadosamente pensada. Cada detalle, desde la puerta de acceso revestida en HPL tipo madera hasta el piso vinílico SPC resistente al agua. Estos no solo aportan a la estética moderna del edificio, sino que también garantizan mejor seguridad con la instalación de este tipo de puertas y una menor frecuencia de mantenimiento, ahorrando tiempo y dinero a largo plazo con este piso.

Un Interior diseñado para la comodidad y la funcionalidad

La funcionalidad se encuentra con el diseño moderno en cada rincón de Santa Elvira.

Experiencias comunes de alta calidad

Más allá de un departamento, una comunidad

Santa Elvira comprende profundamente que las áreas comunes son vitales para definir la experiencia residencial, actuando como el corazón y alma de la vida en comunidad. Es por ello que cada rincón, desde el elegante salón de eventos gourmet hasta la imponente piscina de 12 metros, ha sido meticulosamente diseñado para superar las expectativas de los residentes.

Además, el edificio cuenta con un moderno gimnasio equipado con tecnología de punta, zonas de esparcimiento al aire libre que invitan a la relajación y al encuentro social, y espacios verdes pensados para promover el bienestar y la conexión con la naturaleza. También destacan la sala de juegos para niños, ofreciendo un lugar seguro y divertido para las familias, y la terraza con vistas panorámicas, ideal para disfrutar de atardeceres inolvidables.

Cada uno de estos espacios está concebido para enriquecer la vida diaria de los residentes, aumentando así el atractivo del edificio para los arrendatarios y la satisfacción de los inversores, asegurando que Santa Elvira sea no solo un lugar para vivir, sino un espacio para disfrutar de una vida plena y en comunidad.

Detalles exclusivos para el arriendo

Santa Elvira no solo ofrece espacios funcionales externos que mejoran la vida comunitaria, sino que también presta especial atención a los detalles dentro de cada departamento, asegurando que los arrendatarios disfruten de una experiencia de vida superior desde el mismo momento en que entran.

Cada unidad está equipada con soportes de TV modernos, permitiendo a los residentes personalizar su espacio de entretenimiento sin comprometer el estilo o la funcionalidad del apartamento. Las cortinas roller, elegantes y fáciles de usar, ofrecen privacidad y control sobre la luz natural, creando ambientes que se adaptan a cualquier hora del día.

Además, las luminarias seleccionadas no solo cumplen una función esencial, sino que también añaden un toque de diseño y calidez a cada habitación. Estos detalles, cuidadosamente escogidos, no solo hacen que la vida sea más fácil y agradable para los arrendatarios, sino que también subrayan el compromiso de Santa Elvira con la calidad y la satisfacción del residente en un mercado altamente competitivo.

La Rentabilidad de Santa Elvira Un Análisis

Una Inversión Pensada para el Futuro

La promesa de Santa Elvira para los inversionistas va más allá de una simple renta; es una visión de futuro. Un futuro donde la calidad de vida y la facilidad de arriendo van de la mano, asegurando una inversión que crece con la ciudad y sus habitantes.

Invertir en bienes raíces en Chile se presenta como una oportunidad atractiva para generar ingresos pasivos y capitalizar en el mercado a largo plazo. Una de las herramientas clave en este proceso es el correcto manejo del mes de garantía, esencial para proteger tu inversión y fomentar relaciones positivas con tus futuros arrendatarios.

Entendiendo el Mes de Garantía desde la Perspectiva del Propietario

¿Qué es el Mes de Garantía?

El mes de garantía es un depósito de seguridad, generalmente equivalente a un mes de arriendo, que los arrendatarios entregan al propietario al inicio del contrato de arriendo. Este sirve como una salvaguarda contra posibles daños a la propiedad o incumplimientos contractuales.

Derechos y Obligaciones del Propietario

Uso Estratégico del Mes de Garantía

Como propietario, es tu derecho utilizar el mes de garantía para cubrir daños significativos o incumplimientos por parte del arrendatario. Es fundamental realizar inspecciones detalladas y mantener una documentación rigurosa para respaldar cualquier deducción del depósito.

Consejos para Propietarios Inversionistas

Protegiendo Tu Inversión

• Realiza inspecciones detalladas: Antes y después del arriendo, asegúrate de documentar el estado de la propiedad. Esto te protegerá en caso de disputas.
• Contratos claros y detallados: Establece términos claros respecto al uso y la devolución del mes de garantía en tu contrato de arriendo.
• Gestión de relaciones con arrendatarios: Mantén una comunicación abierta y constructiva. Un buen trato puede prevenir muchos problemas y facilitar la resolución de conflictos.

Devolución del Mes de Garantía

Cómo y Cuándo Devolverlo

La legislación chilena establece pautas claras para la devolución del mes de garantía. Familiarízate con estas normas y asegúrate de cumplirlas para evitar complicaciones legales y mantener una reputación positiva como propietario.

Resolviendo Disputas

Estrategias Efectivas

En caso de disputas sobre la retención del mes de garantía, es crucial contar con toda la documentación necesaria y considerar la mediación como una primera instancia antes de proceder a acciones legales.

El manejo adecuado del mes de garantía es solo una parte de ser un propietario exitoso e inversionista en bienes raíces. Al adoptar un enfoque informado y estratégico, puedes maximizar el retorno de tu inversión y asegurar una experiencia positiva tanto para ti como para tus arrendatarios.

Si quieres convertirte en un inversionista inmobiliario, te invitamos a conocer nuestros proyectos en nuestro sitio web https://www.paz.cl/inversionistas

Obtener la aprobación de un crédito hipotecario puede ser un proceso complicado, pero con los consejos adecuados y una planificación cuidadosa, puedes aumentar tus posibilidades de obtener la aprobación que necesitas para comprar la casa de tus sueños.