El Metro de Santiago es mucho más que un sistema de transporte. Es un motor de transformación urbana, social y económica que conecta a millones de personas cada día. Con la construcción de nuevas líneas como la 7, la 9 y la A, la ciudad entra en una nueva etapa de movilidad, descentralización y crecimiento.

En esta guía te contamos en qué consisten estos proyectos, qué comunas beneficiarán y cómo impactarán en la calidad de vida y el desarrollo de Santiago.

Metro de Santiago: un sistema en expansión

Actualmente, el Metro de Santiago cuenta con 7 líneas operativas que movilizan diariamente a más de 2,8 millones de pasajeros. Con los nuevos proyectos en marcha, se agregarán decenas de kilómetros de red, estaciones y combinaciones estratégicas que cambiarán la forma en que nos movemos por la ciudad.

Las tres líneas en desarrollo son:

• Línea 7: unirá Renca con Vitacura.
  
  
• Línea 9: conectará Santiago Centro con La Pintana.
  
  
• Línea A: nueva extensión hacia el sector poniente (por definir trazado exacto).
  
  

Línea 7: de Renca a Vitacura en menos de 40 minutos

La Línea 7 del Metro tendrá 26 kilómetros de longitud y 19 estaciones, uniendo las comunas de Renca, Cerro Navia, Quinta Normal, Santiago, Providencia, Las Condes y Vitacura. Su construcción ya está en marcha y se espera que entre en operación en 2027.

Esta línea permitirá realizar el trayecto entre Renca y Vitacura en tan solo 37 minutos, reduciendo en más de un 50% los tiempos actuales. Además, se espera que beneficie directamente a más de 1,5 millones de personas.

Línea 9: integrando el sur de Santiago

La Línea 9 es uno de los proyectos más esperados, ya que por primera vez conectará comunas como San Joaquín, La Granja, San Ramón, La Pintana y Puente Alto directamente con el centro de Santiago.

Con 27 kilómetros de extensión y 19 estaciones, beneficiará a más de 2 millones de habitantes. Su construcción está programada para comenzar en 2025 y se espera su puesta en marcha para 2030.

Al recorrer ejes clave como Santa Rosa, esta línea será clave para mejorar la equidad territorial, acercando servicios, empleo y cultura a zonas históricamente postergadas.

Línea A: futuro desarrollo en el poniente

Aunque aún no se conoce el trazado definitivo, la llamada "Línea A" está en fase de estudios y busca mejorar la conectividad en sectores del poniente de Santiago, como Cerro Navia, Pudahuel y Lo Prado. Esta línea complementaría la red actual y serviría como alternativa a tramos congestionados.

Su objetivo será reforzar la red en zonas de alto crecimiento poblacional, aumentando la capacidad del sistema y reduciendo la presión sobre las líneas 1 y 5.

Beneficios urbanos y calidad de vida

La expansión del Metro no solo reduce los tiempos de viaje. También impulsa la recuperación de barrios, el desarrollo de nuevos polos comerciales y la valorización inmobiliaria.

Barrios cercanos a futuras estaciones tienden a experimentar mejoras en infraestructura, seguridad y servicios, generando entornos más atractivos para vivir e invertir.

Vivir conectado: departamentos cerca del Metro

La conectividad es uno de los factores más valorados al momento de elegir una vivienda. En Inmobiliaria Paz, lo sabemos, por eso nuestros departamentos en Santiago están ubicados estratégicamente cerca de estaciones actuales y futuras del Metro.

Proyectos como Neo, Santa Elvira, Mosaic y San Francisco te permiten moverte con facilidad por la ciudad, aprovechar mejor tu tiempo y vivir en zonas con alto potencial de desarrollo.

Las nuevas líneas del Metro de Santiago cambiarán la forma de movernos, trabajar y habitar la ciudad. Serán clave para una capital más inclusiva, conectada y sustentable.

Si estás pensando en invertir o cambiarte de hogar, revisa nuestras opciones de departamentos en Santiago. Porque vivir cerca del Metro es vivir con más oportunidades.

Santiago es el centro neurálgico de Chile, y no solo porque sea la capital del país. Con una combinación entre dinamismo urbano, oportunidades laborales, conectividad y acceso a servicios, muchas personas se preguntan por qué vivir en Santiago y, al conocer sus ventajas, terminan optando por mudarse o quedarse aquí a largo plazo.

En esta guía te explicamos las principales razones por las que cada vez más personas eligen Santiago como su lugar para vivir, especialmente en la comuna de Santiago Centro.

1. Alta conectividad y transporte

Uno de los puntos fuertes de vivir en Santiago es su red de transporte. El Metro conecta gran parte de la ciudad con rapidez y eficiencia. A esto se suman buses, ciclovías y autopistas urbanas que facilitan los desplazamientos.

En comunas como Santiago Centro puedes acceder a varias líneas del metro caminando, reduciendo tiempos de traslado y aumentando tu calidad de vida.

2. Cercanía a servicios esenciales

Desde hospitales hasta universidades, centros comerciales, supermercados y áreas verdes: Santiago lo tiene todo. Esta accesibilidad permite resolver tu día a día sin largos desplazamientos, algo muy valorado en la vida urbana actual.

Vivir en la comuna de Santiago implica tener a pasos lugares como el Parque Forestal, la Biblioteca Nacional, el GAM y el Barrio Lastarria, entre muchos otros puntos icónicos.

3. Oportunidades laborales y educacionales

Santiago concentra la mayor parte de las empresas, instituciones públicas y universidades del país. Esto se traduce en un mercado laboral más amplio y diverso, ideal para quienes buscan crecimiento profesional o emprender.

Además, en Santiago están ubicadas varias de las mejores universidades e institutos de educación superior de Chile, lo que hace de la ciudad una opción atractiva también para estudiantes.

4. Vida cultural activa

Conciertos, obras de teatro, museos, ferias, festivales y eventos durante todo el año. Santiago ofrece una agenda cultural constante que te permite disfrutar de la ciudad más allá del trabajo o los estudios.

Si te gusta la vida urbana, Santiago te entrega panoramas para todos los gustos y edades. Y muchos de ellos son gratuitos o a precios accesibles.

5. Variedad de barrios y estilos de vida

Santiago no es una sola experiencia. Puedes encontrar barrios tradicionales y tranquilos, zonas más modernas y verticales, o sectores patrimoniales llenos de historia. Esta diversidad permite que cada persona encuentre un lugar que se adapte a su estilo de vida.

En Santiago Centro, por ejemplo, se combina lo clásico con lo contemporáneo: edificios históricos, comercio local, parques y nuevas propuestas inmobiliarias conviven en armonía.

6. Cercanía a la naturaleza

A pesar de ser una gran ciudad, Santiago está rodeada de cerros, parques y áreas verdes. El Cerro San Cristóbal, el Parque Metropolitano y el acceso a zonas como Cajón del Maipo o la precordillera hacen posible disfrutar de la naturaleza sin salir de la región.

Esto la convierte en una opción atractiva para quienes buscan equilibrio entre ciudad y actividades al aire libre.

7. Ofertas inmobiliarias para distintos perfiles

Otra razón de por qué vivir en la comuna de Santiago es la amplia oferta inmobiliaria. Hay proyectos pensados para estudiantes, profesionales jóvenes, familias y adultos mayores. Muchos de ellos cuentan con excelentes terminaciones, áreas comunes, seguridad y buena conectividad.

En Inmobiliaria Paz, tenemos una propuesta pensada para quienes buscan calidad de vida en ubicaciones privilegiadas. Nuestros departamentos en venta en Santiago combinan diseño, funcionalidad y cercanía a todo lo que necesitas.

Proyectos como Neo, Santa Elvira, Mosaic y San Francisco te permiten vivir en el corazón de la ciudad, con acceso a transporte, cultura, servicios y espacios urbanos que mejoran tu rutina diaria.

Conclusión

Ya sea por razones laborales, de estudio o simplemente por estilo de vida, cada vez más personas se preguntan por qué la gente prefiere vivir en Santiago. Las respuestas son claras: conectividad, acceso, oportunidades y una vida urbana activa que evoluciona constantemente.

Si estás considerando tu próxima mudanza, date la oportunidad de explorar nuestros proyectos en Santiago Centro. Puede que descubras que tu próximo hogar esté mucho más cerca de lo que imaginabas.

Si eres de los que no concibe un fin de semana sin su mascota, Santiago tiene mucho que ofrecerte. Cada vez son más los espacios que se suman a la tendencia pet friendly, permitiendo que puedas salir, pasear y compartir con tu perro sin restricciones. En esta guía actualizada al 2025, te mostramos los mejores lugares pet friendly en Santiago para que vivas la ciudad junto a tu compañero de cuatro patas.

1. Parques y espacios al aire libre para pasear con tu perro

Nada como una caminata al sol con tu mascota. Estos son algunos de los lugares más populares donde pasear con tu perro en la ciudad:

• Parque Bicentenario (Vitacura): cuenta con amplias áreas verdes, senderos y hasta estaciones con bolsas y bebederos para perros.
  
  
• Parque de los Reyes (Santiago Centro): ideal para caminatas largas y juegos al aire libre.
  
  
• Parque Araucano (Las Condes): tiene una zona exclusiva para mascotas y es perfecto para socializar con otros perros.
  
  
• Cerro San Cristóbal: el pulmón verde de Santiago también es un favorito para quienes quieren hacer ejercicio acompañados.
  
  
• Parque Inés de Suárez (Providencia): tranquilo, seguro y rodeado de cafeterías pet friendly.
  
  

2. Cafés y restaurantes pet friendly en Santiago

Si lo tuyo es disfrutar de un brunch, un café o un almuerzo sin dejar a tu mascota en casa, hay muchos lugares que te dan la bienvenida con tu perro:

• Pad Thai (Barrio Italia): terraza amplia y un ambiente relajado para disfrutar de comida tailandesa.
  
  
• Holzer Café (Providencia): ideal para ir con perros pequeños, ofrecen hasta snacks para ellos.
  
  
• Emporio La Rosa (varias sucursales): la tradicional heladería chilena acepta mascotas en sus terrazas.
  
  
• Colmado Coffee & Bakery (Lastarria): perfecto para una tarde tranquila con tu perro.
  
  
• Café Forestal (Santiago Centro): frente al parque, combina buena comida con un espacio cómodo para ti y tu mascota.
  
  

3. Tiendas y servicios para mascotas en Santiago Centro

Santiago Centro también tiene tiendas y servicios pet friendly ideales para una tarde de vitrineo o cuidados especiales:

• Centro Veterinario Parque Almagro: atención profesional, venta de productos y excelente ubicación para quienes viven cerca del parque.
  
  
• Mercado Mastique: una tienda boutique de productos para mascotas en el centro, con snacks naturales y accesorios únicos.
  
  
• Spa Canino Animal Spa: ubicado en Avenida Portugal, ofrece peluquería, baños relajantes y cuidado estético para todo tipo de perros.
  
  
• Barrio Lastarria: además de cafeterías, encontrarás pequeñas tiendas de autor, librerías y boutiques que permiten el ingreso con mascotas y tienen espacios cómodos para ellos.
  
  

Todos estos servicios están pensados para que no tengas que dejar a tu mascota en casa mientras haces tus compras o paseas por el centro.

4. Eventos y ferias para amantes de los animales

Durante el año, Santiago organiza varios eventos abiertos y lugares para visitar con tu mascota que vale la pena tener en el radar:

• Feria Patitas al Parque: con adopciones, stands de productos y actividades para perros.
  
  
• DogRun Santiago: maratón donde corres junto a tu mascota.
  
  
• Día del Perro en Parque Araucano o Parque Intercomunal: jornadas con concursos, desfiles y veterinarios.
  
  

5. Recomendaciones para un paseo seguro y responsable

Antes de salir, ten en cuenta estos consejos para disfrutar al máximo los lugares gratis para ir con mascotas en Santiago:

• Lleva siempre una correa, aunque el lugar permita soltarlos.
  
  
• No olvides agua fresca y bolsas para recoger sus necesidades.
  
  
• Verifica que tu perro tenga sus vacunas al día y esté identificado con placa o chip.
  
  
• Evita horarios de mucho calor, especialmente en verano.
  
  
• Respeta a los demás: no todos los perros (o personas) están cómodos con el contacto.
  
  

Vivir cerca de parques y espacios pet friendly

Imagina salir de tu departamento y tener a metros de distancia parques, terrazas, tiendas y cafeterías donde tu perro es bienvenido. Esa es una de las ventajas de vivir en Santiago Centro o comunas conectadas con buena infraestructura urbana.

En Inmobiliaria Paz, contamos con departamentos en Santiago pensados para estilos de vida activos, con acceso a áreas verdes, transporte y panoramas ideales para ti y tu mascota.

Proyectos como Neo, Santa Elvira, Mosaic y San Francisco están cerca de varios de los lugares mencionados, facilitando un estilo de vida pet friendly sin complicaciones.

Hoy más que nunca, Santiago ofrece muchas opciones para quienes quieren compartir con sus mascotas más allá del hogar. Desde parques hasta restaurantes, la ciudad está cada vez más abierta a integrar a los animales como parte activa de la vida urbana.

Ya sea que busques dónde pasear con tu perro, conocer nuevos lugares pet friendly o simplemente salir a caminar con tu mascota, Santiago tiene espacios para todos.

Descubre nuestros departamentos en venta en Santiago y empieza a vivir una vida pet friendly en el corazón de la ciudad.

Si caminas por el centro de Santiago, a pasos de la Alameda y cerca del barrio universitario, te encontrarás con uno de los rincones más encantadores de la ciudad: el Mercado Paris Londres. En este artículo te contamos qué es, cuándo funciona y por qué se ha convertido en uno de los panoramas imperdibles para quienes disfrutan de la cultura local, el diseño independiente y los paseos urbanos.

Qué es el Mercado Paris Londres

El Mercado Paris Londres es una feria urbana con entrada gratuita que se instala varias veces al año en la pintoresca calle Londres, justo al lado de la Iglesia San Francisco. Es un paseo ideal para los que disfrutan vitrinear entre puestos de diseño local, arte, cultura y buena comida, todo en un entorno con aire europeo que invita a caminar sin prisa.

El ambiente es relajado, con un aire bohemio que le da vida a este rincón histórico de Santiago. Además de ser un panorama perfecto para el fin de semana, el mercado también juega un papel importante en darle nueva energía al barrio. Lo organiza el Centro Cultural Espacio Londres, con apoyo del municipio y otras instituciones, como parte de un plan para reactivar el centro con más cultura y vida urbana.

Cuándo se realiza y qué horarios tiene

El mercado se activa varias veces durante el año, principalmente en fines de semana, lo que lo hace ideal para un paseo sin apuro. Por ejemplo, su edición de septiembre 2025 se realizó el sábado 13 y domingo 14, con horario desde las 11:00 hasta las 19:00 horas. Un horario amigable para llegar en la mañana y quedarse a disfrutar toda la tarde.

Si bien las fechas pueden cambiar según la programación, siempre se avisan con anticipación en redes sociales del Espacio Londres o en los canales del municipio. Así que, si estás buscando qué hacer en Santiago un fin de semana, este puede ser un excelente dato.

Qué puedes encontrar en el Mercado Paris Londres

Este mercado no es solo una feria más. Aquí puedes descubrir propuestas únicas, hechas con cariño y creatividad. Algunos imperdibles que puedes encontrar en cada edición:

• Diseño independiente: ropa, accesorios, ilustraciones y decoración con identidad propia.
• Arte y cultura: obras de artistas locales, ilustradores y proyectos que combinan diseño con contenido.
• Gastronomía: foodtrucks y puestos con delicias dulces y saladas, incluyendo opciones veganas.
• Música y espectáculos en vivo: bandas, presentaciones de teatro callejero y hasta danza.
• Talleres y actividades familiares: espacios para niños, juegos, arte colaborativo y más.

La vibra del lugar es tranquila y acogedora. Se mezcla gente de todas las edades, familias, parejas, estudiantes y turistas que descubren este tesoro urbano caminando por el centro.

El encanto del barrio París-Londres

Parte del atractivo de esta feria es que ocurre en una de las zonas más lindas y patrimoniales de Santiago. El barrio París-Londres conserva adoquines, faroles antiguos y fachadas que recuerdan a una ciudad europea. Es uno de esos lugares que sorprenden por su estética y tranquilidad, a pesar de estar a pasos de la agitada Alameda.

Muchos visitantes aprovechan de tomar fotos, recorrer las calles París y Londres, visitar la iglesia San Francisco o almorzar en alguno de los cafés cercanos. El entorno te invita a quedarte un rato más.

Una feria con impacto local

Además de ser un buen panorama, el Mercado Paris Londres ha ayudado a reactivar el comercio local del barrio. Muchos emprendimientos encuentran aquí una vitrina para mostrar sus productos, conectar con nuevos clientes y colaborar entre ellos.

También promueve el uso de los espacios públicos para actividades comunitarias. Es una forma de volver a habitar el centro con propuestas amigables, diversas e inclusivas. Todo eso le da un valor agregado a este mercado que va más allá de comprar y vender.

Vivir cerca del Mercado Paris Londres: una experiencia urbana completa

Imagina salir de tu casa y tener a pocos pasos ferias culturales, cafeterías, ciclovías, universidades, el metro y una rica vida urbana. Vivir cerca del Mercado Paris Londres significa estar conectado con lo mejor del centro de Santiago.

En Inmobiliaria Paz, contamos con departamentos en Santiago Centro ideales para quienes buscan un estilo de vida urbano, conectado y lleno de cultura.

Proyectos como Neo, Santa Elvira y Mosaic están a minutos del barrio Paris-Londres, permitiéndote disfrutar de todo este dinamismo a diario.

Además, vivir en Santiago Centro hoy significa estar cerca de museos, bibliotecas, universidades, parques y una red de transporte que te conecta con toda la ciudad. Si valoras la cultura, la historia y los espacios vivos, esta zona te puede sorprender gratamente.

El Mercado Paris Londres es más que una feria: es un espacio de encuentro, creatividad y revitalización urbana. Perfecto para descubrir nuevos talentos, apoyar el comercio local y vivir la ciudad desde otro lugar.

Si quieres sumarle a tu vida un entorno lleno de cultura y posibilidades, explora nuestros departamentos en Santiago Centro y elige vivir cerca de lo mejor de la ciudad.

Y si no lo conoces aún, ya tienes panorama para el próximo fin de semana: date una vuelta por el barrio París-Londres, disfruta del mercado y déjate sorprender por todo lo que este rincón del centro tiene para ofrecer.

¿Por qué invertir en departamentos en Chile?

Invertir en el sector inmobiliario, y en particular en departamentos, se ha consolidado como una de las estrategias más confiables para proteger el capital y generar ingresos a mediano y largo plazo. Pero antes de lanzarte, es importante tener claridad sobre las oportunidades, los riesgos y los aspectos clave a considerar. A continuación, te ofrecemos una guía con todo lo que necesitas saber para entender si realmente es bueno invertir en departamentos y cómo hacerlo con inteligencia.

¿Es bueno invertir en departamentos?

La respuesta corta es: sí, pero depende de tus objetivos y plan financiero. Invertir en departamentos puede ser altamente rentable, especialmente si eliges proyectos en ubicaciones con alta demanda de arriendo, buena plusvalía proyectada y acceso a servicios. Además, los departamentos tienden a ser más fáciles de mantener que otro tipo de inmuebles, lo que los hace ideales para quienes buscan una inversión estable y manejable.

¿Dónde invertir en departamentos en Chile?

La ubicación es uno de los factores más determinantes al momento de invertir. Algunos sectores con fuerte demanda de arriendo y buena proyección de plusvalía son:

• Santa Elvira, Santiago Centro: excelente conectividad y acceso a servicios.
  
  
• Carrión, Independencia: cercano a universidades y centros de salud, ideal para arriendo.
  
  
• Caiquén, Estación Central: una comuna en crecimiento, con alta demanda.
  
  
• Neo Art, Santiago Centro: diseñado para quienes buscan modernidad y rentabilidad.
  
  
• Mosaic Art, Santiago Centro: buena conectividad, ideal para renta residencial o de estudiantes.
  
  

Estos proyectos ofrecen condiciones ideales para quienes se preguntan dónde invertir en departamentos con un enfoque de largo plazo.

Consejos para invertir en departamentos

1. Define tus objetivos: ¿Buscas generar ingresos pasivos por arriendo o una plusvalía futura al vender?
   
   
2. Evalúa el entorno del proyecto: conecta con servicios, estaciones de metro, universidades, hospitales y centros comerciales.
   
   
3. Analiza el perfil del arrendatario objetivo: si apuntas a estudiantes o profesionales, asegúrate de que el inmueble esté en una zona que se adapte a ese público.
   
   
4. Considera el respaldo de la inmobiliaria: empresas con trayectoria como Inmobiliaria Paz te entregan mayor seguridad en la inversión.
   
   
5. Simula un crédito hipotecario y calcula la rentabilidad esperada: estima tus ingresos por arriendo, resta gastos como contribuciones, mantención y seguros.
   
   

¿Cómo invertir en departamentos en Chile?

Para dar el primer paso, debes:

• Revisar tu situación financiera y capacidad de pago del pie y dividendo.
  
  
• Contactar a inmobiliarias y visitar proyectos.
  
  
• Reservar una unidad con bajo monto.
  
  
• Evaluar opciones de financiamiento, como el pago en cuotas del pie.
  
  
• Gestionar un crédito hipotecario con tasas competitivas.
  
  

En Inmobiliaria Paz puedes encontrar opciones flexibles para comenzar tu inversión de forma segura.

¿Conviene invertir en departamentos hoy?

Invertir en departamentos puede ser una excelente decisión si se hace con información, estrategia y una buena elección de proyectos. Ya sea que busques generar ingresos pasivos, proteger tu capital o construir patrimonio, evalúa bien tus opciones y da el paso con confianza.

Imagina que puedes ahorrar mes a mes en tu dividendo, acceder a una tasa preferencial y al mismo tiempo vivir en una vivienda construida bajo estándares sustentables. Esa es la propuesta de los créditos verdes. Esta guía está diseñada para explicarte cómo funcionan, en qué se diferencian de los créditos hipotecarios tradicionales y por qué pueden representar una oportunidad estratégica si estás pensando en comprar tu primera vivienda en 2025.

¿Qué es un crédito verde y por qué es diferente?

El crédito verde es una modalidad de financiamiento hipotecario que otorgan algunas instituciones financieras para incentivar la compra de viviendas con certificación de eficiencia energética o estándares de sustentabilidad ambiental. Este tipo de crédito reconoce que una vivienda eficiente consume menos energía y agua, reduce las emisiones contaminantes y representa un menor riesgo financiero para los bancos, lo que se traduce en mejores condiciones para el comprador.

Este crédito se encuentra alineado con la tendencia global hacia la sostenibilidad en el sector inmobiliario y es una herramienta clave para quienes quieren que su inversión tenga un impacto positivo tanto económico como ambiental.

¿Qué condiciones deben cumplir las viviendas para optar a crédito verde?

Las viviendas que califican deben contar con certificaciones como:

• Certificación Energética de Viviendas (CEV) otorgada por el MINVU.
• Etiquetas de eficiencia energética en envolvente térmica, iluminación y climatización.
• Uso de materiales de bajo impacto y tecnología que reduzca el consumo de recursos.

Estas condiciones permiten a los bancos ofrecer tasas preferenciales, sabiendo que el propietario tendrá gastos operacionales más bajos, lo que mejora su capacidad de pago.

Beneficios del crédito verde para los compradores

Las ventajas de acceder a este tipo de crédito son múltiples:

• Tasa de interés más baja que la de un crédito hipotecario tradicional.
• Descuentos en seguros obligatorios, como el de desgravamen e incendio.
• Ahorro mensual por menor consumo energético.
• Mayor valorización futura de la propiedad gracias a su estándar constructivo.
• Compatible con subsidios habitacionales como el DS1, potenciando aún más el financiamiento.

Además, muchos bancos ofrecen procesos simplificados y asesoría personalizada al optar por un crédito verde, ya que existe interés por promover viviendas más eficientes dentro del parque habitacional del país.

¿Qué ofrece el crédito hipotecario tradicional?

El crédito tradicional continúa siendo la vía más común para financiar la compra de una vivienda, sobre todo si se trata de propiedades sin certificación ambiental. Las ventajas de esta modalidad radican en su flexibilidad:

• Se puede usar para adquirir cualquier tipo de propiedad, sin necesidad de cumplir con estándares específicos.
• Hay mayor variedad de bancos y ofertas disponibles.
• Es más fácil encontrar propiedades que califiquen.

Sin embargo, la tasa de interés puede ser más alta y el gasto mensual en servicios básicos mayor, especialmente en viviendas que no han sido diseñadas con eficiencia energética.

Comparativa: crédito verde vs crédito tradicional

¿A quién va dirigido el crédito verde?

Este tipo de financiamiento está orientado a:

• Personas o familias interesadas en vivir en viviendas modernas, eficientes y de bajo impacto ambiental.
• Compradores que buscan reducir sus gastos mensuales sin comprometer la calidad de vida.
• Postulantes a subsidios habitacionales que quieren maximizar el beneficio total del financiamiento.
• Inversionistas que consideran la valorización futura y la demanda creciente por viviendas sustentables.

Es una opción especialmente recomendada para quienes están en etapas tempranas de inversión inmobiliaria o buscan su primera propiedad.

Recomendaciones de bancos con crédito verde

• BCI: Tiene un Crédito Hipotecario Verde con tasas preferenciales para viviendas nuevas que cumplan estándares de eficiencia energética.
• Banco Santander: Ofrece un modelo “Santander Verde”, que incluye crédito hipotecario verde con condiciones favorables para viviendas sustentables certificadas.
• Bci también muestra una lista de proyectos verdes aprobados, lo que puede ayudarte a elegir vivienda que califique.
• BcoEstado, Banco BICE y Coopeuch aparecen en artículos que los mencionan como bancos que tienen productos de crédito hipotecario con beneficios cuando la vivienda reúne criterios de eficiencia energética.

Proyectos de Inmobiliaria Paz con opción a crédito verde

Inmobiliaria Paz ofrece múltiples proyectos diseñados para cumplir con los requisitos de eficiencia y sustentabilidad que exige el crédito verde. Algunos de los desarrollos que actualmente permiten acceder a este tipo de financiamiento son:

• Departamentos en venta en Estación Central: Zorzal destaca por su cercanía a transporte público y eficiencia energética.
• Departamentos en venta en Maipú: el proyecto Caiquén combina funcionalidad, eficiencia y diseño contemporáneo.
• Departamentos en venta en Santiago Centro: Mosaic Art ofrece arquitectura moderna con altos estándares de sustentabilidad.
• Departamentos en venta en San Miguel: Seven brinda soluciones de vivienda con excelente conectividad y ahorro energético.
• Departamentos en venta en Independencia: proyectos como Carrión y Carrión 2 ofrecen buena ubicación y eficiencia energética.
• Departamentos en venta en La Florida: el proyecto Colombia destaca por su orientación familiar y diseño eficiente.

¿Cuál te conviene en 2025?

Elegir entre un crédito verde o un crédito tradicional dependerá de tus objetivos financieros, el tipo de propiedad que desees y las oportunidades disponibles en el mercado. Sin embargo, si tienes la posibilidad de optar a un crédito verde, estarás apostando por una vivienda con mayor valor a futuro, menor gasto mensual y un impacto positivo en el medioambiente.

En Inmobiliaria Paz te asesoramos para que tomes la mejor decisión según tu proyecto de vida. Conoce nuestros desarrollos con opción a crédito verde y da el primer paso hacia un futuro más eficiente y sustentable.

¿Y si hoy dieras el paso definitivo hacia tu departamento propio con un subsidio a vivienda sin saber que ya hay opciones que podrían hacerlo más económico y fácil? Con esta duda te invitamos a descubrir los subsidios habitacionales vigentes en 2025, aplicables a proyectos diseñados especialmente por Inmobiliaria Paz para facilitar tu acceso a vivienda.

¿Qué es un subsidio a vivienda?

Un subsidio habitacional es un aporte económico del Estado que ayuda a las familias a financiar la compra o el pago de una vivienda. En el caso de Inmobiliaria Paz, los programas más relevantes para 2025 son el Subsidio DS1 Tramo 3 y el Subsidio al Dividendo, que reducen el costo inicial o alivian tu dividendo mensual.

Programas de subsidio a vivienda destacados

1. Subsidio DS1 Tramo 3 – Compra de vivienda nueva o usada

El DS1 Tramo 3 es un subsidio a vivienda que está destinado a familias sin vivienda propia, con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar con crédito hipotecario.

Requisitos principales:

• Ser mayor de 18 años y tener cédula vigente.
  
  
• Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH).
  
  
• No haber recibido antes un subsidio habitacional ni ser propietario de vivienda.
  
  
• Contar con 80 UF de ahorro mínimo, con 12 meses de antigüedad en cuenta de ahorro para la vivienda.
  
  
• Presentar preaprobación de crédito hipotecario.
  
  

Montos y llamados:

• Entrega un subsidio entre 250 y 300 UF, dependiendo de la comuna.
  
  
• Dos llamados al año: mayo y noviembre.
  
  

2. Subsidio al Dividendo – Alivio en tu crédito hipotecario

Este subsidio a la vivienda se activa automáticamente al contratar un crédito hipotecario para una vivienda nueva. Permite reducir el monto mensual de tu dividendo durante los primeros 5 años.

Características clave:

• Reducción de hasta 1 % en la tasa de interés hipotecaria.
  
  
• Ahorro mensual que puede alcanzar entre $50.000 y $150.000.
  
  
• No requiere postulación al MINVU, se activa directamente a través del banco.
  
  
• Compatible con otros programas como DS1 o garantías FOGAES.
  
  

Requisitos generales para acceder a subsidios habitacionales

Aunque cada subsidio tiene particularidades, existen condiciones comunes:

• Tener 18 años o más y cédula de identidad vigente.
  
  
• Estar registrado en el RSH, en el caso del DS1.
  
  
• No haber sido beneficiario de otro subsidio habitacional ni propietario de vivienda.
  
  
• Contar con ahorro en cuenta de vivienda según el programa.
  
  
• Demostrar capacidad de pago y acceso a crédito hipotecario, según corresponda.
  
  

¿Por qué elegir estos subsidios a la vivienda?

• DS1 Tramo 3: te abre la puerta a viviendas de mejor estándar y en comunas consolidadas.
  
  
• Subsidio al Dividendo: reduce tu carga mensual sin trámites adicionales.
  
  
• Ambos están disponibles para proyectos de Inmobiliaria Paz, diseñados para maximizar los beneficios estatales.
  
  

Descubre nuestros proyectos compatibles con subsidios a la vivienda

En Inmobiliaria Paz, sabemos que combinar los subsidios a la vivienda con un proyecto adecuado es la clave para concretar tu sueño. Estos son algunos desarrollos que aplican a los beneficios mencionados:

• Vive en pleno centro de la ciudad con nuestro proyecto departamentos en Santiago Centro Plaza Lira. Su ubicación estratégica y tipologías permiten aprovechar al máximo el Subsidio DS1 Tramo 3.
• Si buscas calidad de vida y conectividad, revisa nuestros departamentos en venta en La Florida – Proyecto Colombia, una excelente alternativa para familias que postulan a subsidios habitacionales.
• Para quienes valoran accesibilidad y transporte, los departamentos en Estación Central Zorzal son una opción ideal, ya que aplican al Subsidio al Dividendo y DS1.
  
  

El Subsidio DS1 Tramo 3 y el Subsidio al Dividendo son las principales herramientas para acceder a vivienda en 2025. Con ellos, puedes complementar tu financiamiento o aliviar tu dividendo mensual desde el inicio.

¿Estás listo para dar el siguiente paso? Contáctanos y descubre cómo postular con la asesoría de Inmobiliaria Paz.

Tal vez ya cumples con todos los requisitos para acceder al subsidio de vivienda y no lo sabías. Postular es más simple de lo que parece si sigues los pasos correctos, entiendes el proceso y eliges el subsidio adecuado para tu realidad. Esta guía te explica cómo postular al subsidio de vivienda en Chile, con foco en el subsidio para sectores medios (DS1) y postulación 100% online.

¿Qué es el subsidio de vivienda y para qué sirve?

El subsidio de vivienda es un aporte económico del Estado que permite a familias chilenas adquirir, construir o arrendar una vivienda. En esta guía nos enfocaremos en el Subsidio para Sectores Medios DS1, diseñado para quienes tienen capacidad de ahorro y la posibilidad de complementar con crédito hipotecario.

Este subsidio no se devuelve y puede ser utilizado para comprar una vivienda nueva o usada.

¿Cuándo postular y quiénes pueden hacerlo?

El primer llamado nacional 2025 para postular al subsidio DS1 se realizó entre el 20 de mayo y el 3 de junio. Se espera un segundo llamado en noviembre, con fechas por confirmar.

Requisitos para postular al subsidio de vivienda

Para postular al subsidio habitacional debes cumplir con los siguientes requisitos:

• Tener 18 años o más.
  
  
• Ser chileno con cédula de identidad vigente o extranjero con residencia definitiva en Chile.
  
  
• Contar con una Cuenta de Ahorro para la Vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
  
  
• Tener el monto mínimo de ahorro exigido según el tramo del subsidio al que postules, depositado antes del cierre del llamado.
  
  
• No ser propietario de una vivienda, ni haber recibido antes otro subsidio habitacional.
  
  
• Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH).
  
  
• Si postulas por internet, debes tener tu Clave Única.
  
  

¿Cómo postular al subsidio de vivienda paso a paso?

1. Verifica si calificas

Antes de postular, revisa los requisitos específicos para el tramo DS1 al que puedes optar, según tu nivel de vulnerabilidad o ingresos.

2. Abre y mantén una cuenta de ahorro

Debes tener una cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad y el monto exigido (por ejemplo, 30, 40 u 80 UF según tramo).

3. Junta los documentos necesarios

Prepara tu cédula de identidad, certificados de ahorro, preaprobación de crédito hipotecario (si corresponde), y certificados de situación familiar (si postulas con grupo).

4. Ingresa al sitio de postulación online

Dirígete a www.minvu.cl o directamente a la plataforma de postulación online, accede con tu Clave Única y sigue las instrucciones. Puedes revisar tu estado de postulación online o en oficinas SERVIU.

5. Espera los resultados

Si tu postulación es aceptada, recibirás un certificado de subsidio y podrás utilizarlo para complementar el valor de una vivienda que califique.

Preguntas frecuentes

¿Cómo postular al subsidio de vivienda clase media?

El DS1 Tramo 2 y Tramo 3 están enfocados en personas de clase media, con mayor nivel de ingresos y ahorro, y requieren crédito hipotecario complementario.

¿Se puede postular siendo soltero?

Sí, las personas solteras pueden postular sin problema, siempre que cumplan con los requisitos del programa.

¿Puedo postular al subsidio de vivienda por internet?

Sí. Desde hace varios años, la postulación al subsidio se realiza 100% online a través de la web del MINVU con Clave Única.

Proyectos recomendados donde usar tu subsidio

En Inmobiliaria Paz contamos con diversos proyectos compatibles con el subsidio DS1 para sectores medios. Te invitamos a explorar:

• Departamentos en Independencia: con excelente conectividad y acceso a servicios, ideal para quienes buscan su primera vivienda.
  
  
• Departamentos en Estación Central: opciones accesibles para postular al DS1 Tramo 2 y combinar con subsidio al dividendo.
  
  
• Departamentos en Santiago Centro: proyectos elegibles que cumplen con las condiciones de ubicación y valor exigido por el subsidio.
  
  

Postular al subsidio de vivienda no es un proceso complicado, pero requiere organización, información actualizada y planificación financiera. Hoy, con Inmobiliaria Paz, puedes acceder a viviendas pensadas para integrar beneficios estatales como el DS1. ¡Da el paso hacia tu casa propia con subsidio en 2025!

En Inmobiliaria Paz entendemos que la ubicación es tan valiosa como el mismo inmueble. Por eso, te contamos cuáles son las comunas con mejor proyección de valorización en Santiago y cómo nuestros desarrollos se insertan estratégicamente en ellas.

Comunas destacadas por plusvalía y demanda

Santiago Centro

La mejor conectividad, una amplia oferta cultural y académica, y una demanda constante de arriendo han convertido a Santiago Centro en el epicentro de la rentabilidad inmobiliaria. Estudios recientes señalan una plusvalía promedio superior al 4 % anual hace ya varios años. Además, su alta densificación, cercanía a servicios y vida urbana lo convierten en una de las zonas con mejor rotación de arriendo.

Si estás evaluando esta comuna, puedes revisar proyectos como:

• Departamento en Santiago Centro - San Francisco 211
  
  
• Departamento en Santiago Centro - Mosaic Art
  
  
• Departamento en Santiago Centro - Neo Art
  
  
• Departamento en Santiago Centro - Tradición
  
  

Estación Central

La infraestructura de transporte, incluido Metro y buses urbanos, ha despertado un alto dinamismo inmobiliario en Estación Central. Su cercanía con centros laborales y buena conectividad han hecho que se consolide como uno de los sectores con más movimiento de arriendo en el Gran Santiago, ideal para quienes buscan inversión de alta rotación.

En este sector contamos con:

• Departamento en Estación Central - Zorzal
  
  
• Departamento en Estación Central - Caiquén
  
  

Ñuñoa

Tradición, calidad de vida y desarrollo convergen en Ñuñoa, donde se observa una plusvalía promedio de hasta 5,5 % anual. Su consolidación como zona residencial de clase media-alta, la presencia de múltiples servicios y su ambiente cultural la posicionan como una de las más demandadas por compradores que buscan plusvalía segura y rentabilidad estable.

Proyectos destacados de Inmobiliaria Paz:

• Departamento en Ñuñoa - Seminario 850

Independencia

Independencia es una de las comunas emergentes más sólidas del Gran Santiago. Ha registrado una evolución importante en plusvalía durante los últimos años, con una fuerte renovación urbana, llegada de nuevas líneas de Metro y múltiples polos de salud y educación. Hoy es una alternativa real para quienes buscan buena ubicación a menor precio por metro cuadrado.

Proyectos destacados de Inmobiliaria Paz:

• Departamento en Independencia - Carrión
  
  
• Departamento en Independencia - Carrión 2
  
  

¿Por qué invertir ahora?

• Las plusvalías acumuladas en comunas como Santiago Centro, Ñuñoa o Independencia respaldan el valor del activo en el largo plazo.
  
  
• Estación Central está en pleno auge, ideal para inversionistas que buscan capitalizar la renovación urbana y maximizar el flujo mensual de arriendo.
  
  
• Independencia ofrece oportunidades concretas con excelente relación precio/ubicación.
  
  
• Las zonas emergentes ofrecen oportunidades de inversión con alto retorno por arriendo o reventa futura.
  
  

¿Quieres saber cuál se adapta mejor a tus necesidades? Podemos ayudarte a encontrar el proyecto ideal según tu perfil, objetivos y etapa de vida. Explora todas las opciones disponibles en www.paz.cl y contáctanos para una asesoría personalizada.

Ñuñoa es, sin duda, una de las comunas más atractivas para vivir en Santiago. Su equilibrio entre vida residencial, acceso a servicios, conectividad y plusvalía sostenida la convierten en una alternativa cada vez más cotizada tanto por familias como por inversionistas. Si estás evaluando comprar un departamento en Ñuñoa, esta guía te ayudará a conocer los principales beneficios y una de las mejores opciones disponibles hoy.

¿Por qué elegir Ñuñoa?

Ñuñoa combina tradición y modernidad. Con barrios residenciales consolidados, amplias áreas verdes, ciclovías, acceso a líneas de Metro, oferta gastronómica y cultural, esta comuna ofrece un entorno privilegiado para quienes buscan calidad de vida sin alejarse del centro de Santiago.

Además, Ñuñoa ha mantenido una alta demanda de arriendo y una plusvalía promedio que supera el 5 % anual, lo que la posiciona como una excelente opción para quienes buscan proyectar su inversión a largo plazo.

Entre sus atributos más valorados por residentes y expertos destacan:

• Entorno amigable y seguro: sus calles arboladas y plazas invitan a la vida al aire libre. La comuna ha invertido en iluminación, pavimentación y seguridad ciudadana.
  
  
• Conectividad privilegiada: cuenta con estaciones de las líneas 3 y 6 del Metro, además de acceso directo a avenidas principales como Irarrázaval, Grecia y Salvador.
  
  
• Oferta académica de primer nivel: universidades, colegios tradicionales y jardines infantiles en distintas zonas de la comuna.
  
  
• Cultura y gastronomía: teatros como el UC, bares tradicionales y una amplia gama de restaurantes que la posicionan como un polo cultural y bohemio.
  
  
• Espacios deportivos y recreativos: el Estadio Nacional y múltiples parques fomentan un estilo de vida activo.
  
  

Seminario 850: una oportunidad concreta en Ñuñoa

En Inmobiliaria Paz desarrollamos proyectos que se alinean con las necesidades reales de nuestros clientes, y el caso de nuestros departamentos en ñuñoa, Seminario 850 es un ejemplo claro de ello.

Ubicado en el corazón de Ñuñoa, este proyecto ofrece departamentos de 1 y 2 dormitorios, ideales tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una comuna con alta demanda y excelente proyección.

¿Qué destaca de este proyecto?

• Ubicación privilegiada: a pasos de servicios, comercios, transporte y espacios culturales.
  
  
• Equipamiento moderno: departamentos con diseño funcional, excelente distribución y terminaciones de alto estándar.
  
  
• Conectividad: cercano a líneas de Metro y vías estructurales clave para movilizarse dentro de Santiago.
  
  
• Entrega inmediata: ideal para quienes necesitan mudarse pronto o empezar a rentabilizar desde el primer mes.
  
  

¿Es buen momento para comprar en Ñuñoa?

Sí. Las tasas hipotecarias están en niveles estables, y Ñuñoa mantiene su posición como una de las comunas con más estabilidad de precios y mejor comportamiento en plusvalía a lo largo del tiempo. Esto permite tanto asegurar una buena inversión como proyectar una vida con todos los beneficios que ofrece esta comuna.

Además, con proyectos como Seminario 850, que combinan entrega inmediata, buena ubicación y respaldo de una inmobiliaria con trayectoria, es posible avanzar con mayor seguridad y acompañamiento en cada etapa del proceso.

Comprar un departamento en Ñuñoa es una decisión estratégica, tanto si buscas tu próxima vivienda como si estás evaluando una inversión inteligente. En Inmobiliaria Paz estamos disponibles para ayudarte a conocer el proyecto Seminario 850 en detalle y resolver todas tus dudas. Agenda una visita o cotiza directamente desde nuestro sitio web.